Hanzepoort 7575 Oldenzaal

TE HUUR EEN VERHARD EN OMHEIND BUITENTERREIN V.V. BREDE TOEGANGSPOORT

Voor de verhuur bieden wij aan een verhard en omheind buitenterrein gelegen op het logistieke bedrijventerrein ‘Hanzepoort’ aan de Hanzepoort ong. (direct tegenover Hanzepoort 19) te Oldenzaal. Het terrein is direct gelegen aan de Rijksweg A1
(afslag 31 Oldenzaal Zuid, Rijksweg A1) en uitermate geschikt voor stallings- en opslagdoeleinden.

Het terrein is voorzien van een puinverharding, volledig omheind en voorzien van een brede oprit met stalen toegangspoort.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan “Hanzepoort” met als enkelbestemming ‘bedrijventerrein-1’ en functieaanduiding deels ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’ en deels ‘bedrijf tot en met categorie 2 (zie ook bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Oldenzaal, Sectie I, Nummer 3527 en 3528, Groot ca. 10.000 m².

De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige perceel, zijnde een verhard en omheind buitenterrein, bedraagt circa 10.000 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Verhard middels puin
- Volledig omheind
- Brede inrit v.v. stalen toegangspoort

Indien gewenst bestaat de mogelijkheid tot het leveren van stroom, een en ander in goed overleg met verhuurder.

Huurprijs:
€ 15,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
In overleg, minimaal 12 maanden.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
Afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein Hanzepoort is voor auto’s en vrachtverkeer zeer goed bereikbaar en wordt ontsloten door de afrit 33 (Oldenzaal Zuid). De ligging is buitengewoon gunstig aan de Rijkssnelweg A1 ten zuiden van Oldenzaal aan de verkeersader Amsterdam-Berlijn.

Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zoals Enschede, Hengelo en Almelo zijn direct en goed bereikbaar.

Locatieaanduiding / omgevingsfactoren:
Het bedrijfsobject is gelegen ten zuiden van Oldenzaal op bedrijfsterrein ‘Hanzepoort’, welke direct gesitueerd is aan de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Berlijn. Het bedrijventerrein heeft een oppervlakte van netto circa 25 ha en biedt met name plek voor bedrijven in de logistieke sector.

Op het transportcentrum Hanzepoort zijn met name logistieke bedrijven gevestigd, zoals Heisterkamp Transportation Solutions, Bleckman Logistics, Fugers Food Group, DB Schenker alsmede McDonald’s.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.