Veensesteeg 18 4264 KG Veen

VEENSESTEEG | Riant buitenterrein | Volledig verhard, oppervlakte ca. 3.260 m², gesitueerd op goed bereikbare locatie in Veen (NB)

ALGEMEEN
Op mooie locatie aan de Veensesteeg 18 in Veen bieden wij dit volledig geasfalteerde buitenterrein aan. Het terrein heeft een totale oppervlakte van ca. 3.260 m² en is aan de voorzijde voorzien van een schuifpoort. De gebruiker van het aangrenzende pand heeft zowel de loadingdocks als het buitenterrein aan deze zijde niet in gebruik, hierdoor heeft u als huurder het buitenterrein zonder enige beperkingen ter beschikking.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Veensesteeg 18 is centraal gelegen op bedrijventerrein “Veense Steeg”. Het bedrijventerrein ligt vast aan de Kern Veen, maar ligt ook dicht bij Wijk en Aalburg. Veen maakt onderdeel uit van de gemeente Altena. De Veense Steeg betreft een van de grotere bedrijventerreinen in Altena welke deels ook een subregionale functie vervult. De laatste jaren is het bedrijventerrein flink uitgebreid, hierdoor zijn de omliggende panden allen hooogwaardige panden met een moderne uitstraling.
Het bedrijventerrein heeft een directe ontsluiting naar de provinciale weg N267. Deze provinciale weg vormt samen met de N322 die aansluitend ligt, een belangrijke verkeersstroom in het Land van Heusden en Altena. Ten westen heeft u binnen 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-27 Breda-Utrecht. Ten zuiden heeft u met 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-59 Hooipolder-Empel. Tevens is ten oosten, ter hoogte van Zaltbommel, de Rijksweg A-2 's-Hertogenbosch-Utrecht erg goed te bereiken. U zit centraal tussen de routes naar Rotterdam-Antwerpen, Amsterdam-Maastricht en Rotterdam en het Europese achterland.

HUURPRIJS
€20,-/m²/jaar (excl. btw)

AANVAARDING
Per direct beschikbaar

KADASTER
Gemeente: Aalburg
Sectie: E
Perceelnummers: 3511 en 3512 (gedeeltelijk)

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten.