Lemelerbergweg 37 A 1101 AH Amsterdam

UNIEKE MOGELIJKHEID VAN KLEIN ZELFSTANDIG KANTOOR + BUITENRUIMTE.
ZOWEL GEZAMENLIJK ALS LOS VAN ELKAAR TE HUUR.

ALGEMEEN
Aan de Lemelerbergweg 37-A in Amsterdam Zuidoost bieden wij een unieke combinatie van een fraaie zelfstandige turn-key kantoorruimte met een afgesloten buitenterrein te huur aan.

De kantoorruimte en het buitenterrein zijn zowel gezamenlijk als apart van elkaar te huur.
Een ideale uitvalsbasis voor bedrijven met een grote parkeerbehoefte, zoals bijvoorbeeld ambulante dienstverlening, taxibedrijven, rijscholen, autoverhuurbedrijven of touringcar bedrijven. De kantoorruimte biedt een sfeervolle en goed bereikbare plek om klanten te ontvangen en voor personeel om samen te komen, te vergaderen, de planning door te nemen en alle andere bijkomende administratieve werkzaamheden.

BESCHIKBAARHEID / INDELING
Voor verhuur is circa 117 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de eerste verdieping. De kantoorruimte is verdeeld in een gangzone met daaraan gelegen de toiletruimten, pantry, twee kleine werk-/vergaderruimten en een grote open ruimte.

Het verharde buitenterrein is circa 450 m² groot en volledig afgesloten door middel van een hekwerk rondom en grote schuifpoort.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 1.500,- per maand
Parkeerplaatsen: € 1.100,- per plaats per jaar
Buitenterrein: € 40,- per m² per jaar

Bovengenoemde huurprijzen zijn te vermeerderen met servicekosten en btw. De servicekosten dienen nog nader te worden vastgesteld.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is recentelijk geheel gerenoveerd en is voorzien van onder andere:

- Toiletten;
- Pantry;
- PVC vloerafwerking;
- Luxe design verlichting aan wanden en plafonds;
- Luxaflex;
- Zwarte systeemplafonds.

De twee kleine vergader-/kantoorruimten zijn momenteel niet voorzien van vloerafwerking en systeemplafonds. Verhuurder zal hiervoor zorgdragen.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
De locatie is goed bereikbaar met de auto. Het bedrijventerrein ligt in de buurt van de op– en afritten van de snelwegen A2 en de A9.

Per openbaar vervoer:
De locatie is eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde metrostation is Bullewijk, dat op ongeveer 5 minuten loopafstand ligt. Op loopafstand ligt bovendien de bushalte voor de buslijnen 41, 47 en 49.

HUURTERMIJN
Huurtermijn tot in eerste instantie 31 juli 2026 met aansluitend verlengingsmogelijkheden van telkenmale 6 maanden.

HUUROPZEGTERMIJN
Afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur en servicekosten btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en btw.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst winkelruimte volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.