Hoogeveenenweg 200 2913 LV Nieuwerkerk aan den IJssel

Betreft
Een representatief en luxe afgewerkt kantoorobject met opslagruimte en buitenterrein, bestaande uit circa 270 m² kantoorruimte, circa 42 m² opslagruimte, 10 parkeerplaatsen en 700 m² buitenterrein gelegen op aan de Hoogeveenenweg 200 te Nieuwerkerk a/d IJssel.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Hoogeveenen” te Nieuwerkerk aan den IJssel en is uitstekend bereikbaar. De locatie is gesitueerd direct nabij de op- en afritten van rijksweg A-20 (Rotterdam-Gouda-Utrecht).

Bestemming
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan “Hooge Veenen 2013” met de bestemming “Bedrijven t/m categorie 4.1” (bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten die vallen binnen de categorieën 1 t/m 4.1 in de lijst van bedrijfsactiviteiten).

Voorzieningen
Het object bevat de volgende functionele en luxe voorzieningen:

Kantoorruimte:
• Entreehal met toegangscontrole met deurmelder;
• Beveiligingsinstallatie;
• Afgewerkte wanden;
• Vloerbedekking;
• Airconditioning;
• Indeling van de kantoren middels luxe scheidingswanden (deels vaste wanden, deels glazen scheidingswanden);
• Buitenzonwering op de zonbelaste gevels middels verticale screens;
• Systeemplafonds met deels (LED) inbouwspots, deels geïntegreerde LED verlichting;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Te openen ramen voorzien van dubbel glas;
• Gecompartimenteerde kabelgoten t.b.v. elektra, data, en telefonie;
• Kantine-/verblijfsruimte op de begane grond met volledig geoutilleerde keuken;
• Gescheiden toiletgroep per verdieping;

opslagruimte
• Gecoate betonvloer;
• Systeemplafonds geïntegreerde LED verlichting;
• Daglicht;
• Verwarming;
• Goederentoegang via een dubbele expeditiedeur.

Parkeerterrein/buitenterrein
• Omheind en bestraat buitenterrein (deels klinkerbestrating, deels stelconplaten);
• Oplaadpunten voor elektrische auto’s;
• Camerabeveiliging;
• Afsluitbare toegangshekken;

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 6.250,-- per maand exclusief BTW.

Voorschot servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf voor de leveringscontracten zorg te dragen.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren.

Oplevering
In overleg, beschikbaar vanaf 1 januari 2025.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.