Handelsstraat 10 6135 KL Sittard

ALGEMEEN
Beschikbaar voor de verhuur: vrijstaande bedrijfshal bestaande uit 667 m² aan functionele en goed ingedeelde ruimte, geklinkerd en een voorterrein. Het pand is gelegen op bedrijventerrein ‘Handelscentrum Bergerweg’ in Sittard nabij alle relevante uitvalswegen. Met een vrije hoogte van ca. 4,5 meter biedt deze locatie optimale flexibiliteit voor verschillende bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2. De bedrijfsruimte is voorzien van een sectionaal poort, waardoor het laden en lossen efficiënt en probleemloos verloopt. Binnen de ruimte zijn er een balie/receptie en een kantoorruimte. Daarnaast is er een kitchenette en een toilet aanwezig. Deze bedrijfsruimte geniet niet alleen van een gunstige locatie, maar ook van uitstekende bereikbaarheid. Het ruime perceel waarop de bedrijfsruimte zich bevindt, biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook beschikt het perceel over een royaal buitenterrein, afgezet met professioneel hekwerk. Dit geeft een gevoel van veiligheid en biedt tevens mogelijkheden voor buitenopslag en logistieke bewegingen.

LOCATIE
Handelscentrum Bergerweg is een bedrijventerrein in de gemeente Sittard-Geleen. Het terrein is ca. 52 hectare groot en kent ca. 150 ondernemingen waar in totaal ongeveer 3500 arbeidsplaatsen worden vervuld. Het is het oudste bedrijventerrein van Sittard, opgericht in 1962. Het bedrijventerrein ligt aan de westkant van Sittard, ten noorden van de gelijknamige Bergerweg, een van de belangrijkste invalswegen van de stad. Deze Bergerweg sluit in het verlengde aan op de N294 richting de A2 bij Urmond en de N276 van Brunssum naar Sint Joost. Het is een gemengd bedrijventerrein (bedrijven en kleinschalige kantoren) met ondernemingen die voornamelijk actief zijn in de detailhandel en die gericht zijn op de lokale omgeving. Er zijn ook bedrijfswoningen aanwezig. Langs de Bergerweg bevindt zich een autoboulevard met garagebedrijven en showrooms. Ten zuiden van de Bergerweg is in 1999 een nieuw bedrijventerrein geopend, BedrijvenStad Fortuna. Voorts ligt ten oosten van het terrein het Kantorenpark Sittard.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen buitenterrein, met een grootte van ca. 650 m² aan voorterrein.

BESTEMMING
Onderhavig pand is in het bestemmingsplan 'Handelsterrein Bergerweg', vastgesteld op 15 december 2010, bestemd als Bedrijf inclusief de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.