Strijkviertel 74 3545 NJ Utrecht

ADRES
Strijkviertel 74 te De Meern / Utrecht (3554 NJ).

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Oudenrijn strekt zich uit over ongeveer 74 hectare en bevindt zich in het westelijke deel van Utrecht. Het valt op door zijn diversiteit, waarbij bedrijven uit de handels-, transport- en industriële sectoren samenkomen. Daarnaast bevinden zich enkele op zichzelf staande kantoorgebouwen op het terrein. De locatie geniet van uitstekende bereikbaarheid voor zowel auto's als vrachtverkeer, dankzij de directe aansluiting op zowel de A2 als de A12. Het noordelijke deel van het terrein beschikt over Hoogwaardig Openbaar Vervoer (HOV).

OPPERVLAKTE
Voor verhuur is er totaal ca. 1.300 m² buitenterrein beschikbaar. Het vermelde metrage is uitsluitend indicatief.

OMSCHRIJVING TERREIN
Het terrein heeft een gezamenlijke toegangsweg en verhard middels (deels) stelconplaten.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Het bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Algemene regels Utrecht is van toepassing, onherroepelijk 2 februari 2023. Voorheen was het bestemmingsplan Actualisering diverse gebieden, Leidsche Rijn e.o. van toepassing (12 september 2014). In dit plan is een gedeelte van het perceel aangeduid met bestemming Tuin en voorste gedeelte van het perceel Bedrijf - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a. bedrijven in de categorie 1 tot en met 3.1, zoals vermeld in de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfsactiviteiten.

HUURPRIJS
€ 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
2 (twee) jaar met een verlengingsperiode van telkens 6 (zes) maanden. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 6 (zes) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur met de verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Per direct.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.