Marco Poloweg 10 5928 LE Venlo

TE HUUR | MARCO POLOWEG 10 VENLO

Het logistieke gebouw aan de Marco Poloweg 10 ligt op een toplocatie in het hart van Nederlands bekendste logistieke hotspot Venlo. Het object wordt momenteel gebruikt als warehouse in combinatie met een onderhoudswerkplaats en parkeerterrein ten behoeve van trailers.

De positionering van het gebouw op het perceel is ideaal en de opzet van het gebouw is geschikt voor diverse logistieke doeleinden. Het huidige parkeerterrein is volledig omheind en uitstekend te gebruiken als buitenopslag voor goederen, containers of vervoersmiddelen. Op het terrein is een bovengrondse gastank en dieseltank gelegen. Dankzij de aanwezigheid van drie laaddocks en meerdere overheaddeuren kan het gebouw tevens worden gebruikt als last-mile hub.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Trade Port West in Venlo. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van bijna uitsluitend logistieke bedrijven. Venlo staat bekend als één van de belangrijkste logistieke hotspots in Nederland. De locatie is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging direct aan de op- en afritten van de A67 (Eindhoven-Duisburg). Het bedrijventerrein is strategisch gelegen tussen de haven van Rotterdam en het Duitse achterland. Trade Port Venlo beschikt over multimodale ontsluitingsmogelijkheden richting Duitsland en België.

BESCHIKBAAHEID
Voor de verhuur is momenteel circa 3.477 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

Warehouse: ca. 2.801 m² v.v.o., waarvan ca. 966 m² v.v.o. werkplaats.
Kantoor: ca. 676 m² v.v.o.
Buitenterrein: ca. 8.500 m².

VOORZIENINGEN:
Warehouse:
- Vrije hoogte ca. 6,5 meter.
- 3 laaddocks.
- 2 overhead deuren bij het warehouse.
- 8 overhead deuren bij de werkplaats.
- Smeerput.
- Interne wasstraat.

Buitenterrein:
- Terrein verharding.
- Terrein verlichting.
- Omheining met twee toegangspoorten.
- Tank platform gas/diesel.

PARKEREN
Op het eigen terrein zijn meer dan voldoende eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURPRIJS
Huurprijs op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Triple net huurovereenkomst, servicekosten niet van toepassing.

HUURTERMIJN
In nader overleg te bespreken, verhuurder heeft de voorkeur voor een langjarige huurtermijn van tenminste 5 jaren.

HUUROVEREENKOMST
Triple net huurovereenkomst conform het model van verhuurder, gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.