Zuidlaarderweg 124-a 9468 AJ Annen

In het centrum van Annen TE KOOP aangeboden half vrijstaand winkel-/kantoorpand met ondergrond, parkeerterrein en overige aanhorigheden op een perceel van 581 m². Het pand is voorzien van energielabel A.

Gebruik van winkel-/kantoorpand:
Het pand was in gebruik als drogisterij en postkantoor en voor die tijd als Rabobank. De bruto vloeroppervlakte is ca. 247m² en er is een verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 169m². De huidige bestemming is dienstverlening (bedrijvigheid – kantoor). Een koper is zelf verantwoordelijk voor het gebruik binnen de geldende bestemming. Informeer bij de gemeente voor eventuele transformatiemogelijkheden/functie wijziging.

Geldautomaat:
In het pand is ca. 20m² verhuurd aan Geldmaat ten behoeve van het geldautomaat. Er is een lopende overeenkomst waar u een royale jaarlijkse vergoeding voor krijgt. De huurovereenkomst wordt per september 2024 verlengd.

INDELING
Het pand beschikt over één entree voor het winkel-/kantoorgedeelte. Hier is tevens te meterkast geplaatst. U komt vervolgens in het ruime winkelgedeelte (ca. 115m²) waar u toegang heeft tot een afgesloten kantoorruimte (ca. 13m²), tot de keuken incl. toilet en tot de bergruimte incl. voormalig kluis. In de bergruimte treft u de cv-opstelling en via de bergruimte bereikt u middels een luik de bergzolder. Er is een aparte entree voor het geldautomaat.

Oppervlaktes (ca.)
- Bruto vloeroppervlakte 247 m²
- Verhuurbare vloeroppervlakte 169m²
- Parkeergelegenheid (6 stuks) verspreid over 264m²

Opleveringsniveau:
• In huidige staat, leeg en ontruimd
• Alarmsysteem
• Airco
• Verlichting
• Vloeren

Locatie:
Het pand is gelegen aan dé hoofdstraat van Annen. Voor de deur is een bushalte aanwezig (verbinding van/naar Groningen en Assen). Het winkelcentrum is op één minuut loopafstand. Hier vindt u onder meer twee supermarkten, een bloemist, tuinwinkel, bakkerij, pizzeria en slijterij. De ligging ten opzicht van stedelijke gebieden is uitstekend. Binnen 20 autominuten bent u zowel in Groningen, Assen of Veendam.

De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij kunnen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.