Industrieweg 58 1521 NE Wormerveer

TE HUUR
Aan de Industrieweg 58 bieden wij deze duurzame en representatieve kantoor- en bedrijfsruimte aan. Dit goed onderhouden object biedt naast de binnenruimte ook voldoende mogelijkheden op het deels verharde buitenterrein van circa 1200 m².
Het pand is voorzien van maar liefst 250 zonnepanelen.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De industrieweg 58 is gelegen op bedrijventerrein "Molletjesveer" te Wormerveer. Het object is centraal gelegen ten opzichte van grote steden als Amsterdam, Alkmaar, Beverwijk en Zaanstad.
Doormiddel van rijkswegen A8 en A9 is het object zeer gemakkelijk bereikbaar. Met de auto is er ook een goede aansluiting met de N246.

PARKEREN
Direct voor het gebouw is voldoende parkeergelegenheid.
Tevens is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren.

OPPERVLAKTE
Totaal circa 2635 m², waarvan:
- circa 1215 m² kantoorruimte;
- circa 1420 m² bedrijfsruimte.

Grootte kadastraal perceel: 4.425 m².

INDELING BEDRIJFSRUIMTE
Bedrijfsruimte / magazijn: circa 445 m²
Werkplaats: circa 975 m²

VOORZIENINGEN
- 3 CV ketels + warmtepomp;
- airconditioning in de kantoorruimte;
- led verlichting;
- iedere verdieping is voorzien van een eigen toilettengroep en pantry;
- liftinstallatie;
- 250 zonnepanelen (de opbrengst van de zonnepanelen komt ten gunste van verhuurder);
- riante stroomaansluiting > 160 KVA tot en met 630 KVA, thans gecontracteerd 319 KVA.
- elektrische overheaddeuren.

BOUWJAAR
Het object is gerealiseerd in 1988, 1992, 1999.

ENERGIELABEL
Het object heeft energielabel A+

BESTEMMING
Op grond van het vigerende bestemmingsplan, zijn gronden geschikt voor de volgende doeleinden;
- Bedrijven;
- Horeca tot en met categorie 1
- Zakelijke dienstverlening.

Voor vragen omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar de gemeente Zaanstad of het omgevingsloket.

BIJZONDER
Indien gewenst is het mogelijk om op het achtergelegen terrein te bouwen.

HUURPRIJS
€ 250.000,- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Verhuurder levert de volgende diensten en leveringen:
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur(en);
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
- Inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- Periodiek terrein- en groenonderhoud;
- Periodieke glasbewassing buitenzijde;
- Periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- Periodieke legionella controle;
- Water (algemeen);
- Elektra (algemeen);
- Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Voorschot op de servicekosten nader vast te stellen.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

OMZETBELASTING
De huur (en servicekosten) wordt vermeerderd met omzetbelasting. Indien de huurder geen omzet belaste prestaties verricht, kan de verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden de huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting. Deze borgstelling dient als zekerheid voor de verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

MODEL-HUUROVEREENKOMST
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

DISCLAIMER
Alle door KRK verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen en omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.