Praamplein 4 1431 CV Aalsmeer

LOCATIE
Het object is gelegen op een prominente hoek, direct naast Albert Heijn, in het centrum van Aalsmeer en maakt onderdeel uit van een in 2008 gebouwd complex bestaande uit 2.800 m² winkelruimte en 19 bovengelegen appartementen. Aan de Punterstraat, die uitkomt op de Zijdstraat, zijn onder andere chocolaterie Martinez en Bakker Bertram en Brood gevestigd. Direct om de hoek aan de Zijdstraat zijn diverse nationale en locale retailers zoals Van Haren Schoenen, Hema, Hans Anders, Blokker en Kruidvat gevestigd. Op het Praamplein, waar ruim voldoende parkeergelegenheid is, is elke dinsdag een markt die veel consumenten uit de regio trekt.Aan het Praamplein is eveneens een haventje gelegen die in directe verbinding staan met onder andere de Westeinderplassen.

OBJECT
Door de hoekligging en zeer brede etalage, 10 meter aan het Praamplein en 15 meter aan de Punterstraat, is het een zeer opvallende en lichte winkel.
De winkel bestaat uit circa 221 m² VVO begane grond en is voorzien van een kantoor- en kantineruimte inclusief toilet. Door middel van het plaatsen van een scheidingswand is er eenvoudig een magazijn te creëren.

Het object is thans ingedeeld als 1 winkelruimte, in overleg is het mogelijk om twee units te creëren, een hoekunit van circa 80 m² en een unit aan de Punterstraat van circa 140 m².

HUURPRIJS
EUR 52.500, - per jaar exclusief BTW.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

INGANGSDATUM
Nader overeen te komen.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van ROZ 2012 model.

GARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW, op basis van het standard ROZ-model.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer alle huishoudens, 2015=100, voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum.

STAAT VAN OPLEVERING
Het gehuurde zal casco worden verhuurd; het object is echter voorzien van de navolgende inrichting en systemen die om-niet door verhuurder aan huurder ter beschikking worden gesteld:

Winkelpui;
Tegelvloer;
Systeemplafond inclusief verlichting en noodverlichting;
CV-installatie inclusief hete luchtgordijn;
Airconditioning;
Electrische installatie inclusief uitgebreide meterkast;
Pantry en toilet;

VOORBEHOUD
Goedkeuring directie verhuurder.