Bredevoortsestraatweg 11 7121 BA Aalten

Prachtig object te huur op een uitstekende zichtlocatie in het kernwinkelgebied van Aalten. Het pand is centraal gelegen in Aalten en hierdoor goed bereikbaar en duidelijk zichtbaar vanuit diverse uitvalswegen. Bovendien is het object gelegen nabij één van de drie centrale parkeerplaatsen die het centrum van Aalten heeft. Aan de Bredevoortsestraatweg zijn zowel lokale als landelijke winkeliers gevestigd.

Het winkelpand bestaat uit winkelruimte op de begane grond alsmede op de verdieping. Op de 1e verdieping bevindt zich tevens een goederenlift. De totale vloeroppervlakte van de winkel bedraagt circa 650 m² b.v.o. Op de begane grond is circa 450 m² b.v.o. beschikbaar. Op de verdieping is ca. 200 m² b.v.o. beschikbaar. De frontbreedte van de winkel circa 17 meter.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering, leeg en ontruimd en aansluitingen voor water en elektra.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
In overleg.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen dan wel een bankgarantie te storten van drie maanden huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.