Zijperstraat 32-34 1823 CX Alkmaar

Te huur: Circa 2.500 m² bedrijfsruimte met aanvullende bestemming van volumineuze detailhandel.

Deze 2 bedrijfsruimten (één van 1.000 m² en één van 1.500 m²) zijn gelegen op Overstad in het hart van Alkmaar. Op dit terrein is bedrijfsruimte aanwezig in combinatie met grootschalige detailhandel.

De gebruiksmogelijkheden zijn dus enorm.

De bedrijfsruimten zijn gekoppeld. Deelverhuur is mogelijk vanaf 1.000 m².

Het object is voorzien van:
- Betonnen vloeren
- Systeemplafond
- Overheaddeuren
- Sanitaire voorzieningen
- Kantoorruimte
- Lichtstraten

In de ruimte is een systeemplafond aanwezig. Deze hangt nu op een hoogte van circa 4,5 meter. Bouwkundig is de ruimte veel hoger.

De objecten zijn beschikbaar in begin 2025.

Ligging
Het object is gelegen aan de Zijperstraat, in de nabijheid van winkels, kantoren, appartementen en bedrijven alsmede het bioscoopcomplex Vue. Het object heeft een gunstige ligging nabij uitvalswegen en op loopafstand van het NS-station en het centrum van Alkmaar.

De Zijperstraat is in juli 2018 heringericht; voorzien van voetgangerszone en fietsstroken, in opdracht van de Provincie Noord-Holland.

Parkeren
Openbaar parkeren voor de deur en in de directe omgeving.

Bereikbaarheid:
De ruimte is goed bereikbaar per auto, er is voldoende betaald parkeren (tegen voordelige tarieven) in de directe omgeving. Ook per openbaar vervoer is de ruimte goed bereikbaar door de ligging op circa 5 minuten loopafstand van NS-station Alkmaar Centraal.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Overstad”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijventerrein”.

artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 die zijn opgenomen in de Staatvan Bedrijven, met dien verstande dat inrichtingen die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) niet zijn toegestaan;
- detailhandel in volumineuze artikelen, uitsluitend in de eerste bouwlaag;

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.