Magdalenenstraat 19 1811 JR Alkmaar

TE KOOP / TE HUUR

Gelegen op een unieke locatie in de gezellige Magdalenenstraat bieden wij deze winkel-/horecaruimte van in totaal ca. 125 m² VVO / 140 m² BVO aan voor zowel de verhuur als voor de verkoop.

De Magdalenenstraat is de meest sfeervolle winkelstraat van Alkmaar met een grote diversiteit aan winkels van lokale ondernemers zoals Slagerij Jeroen de Vries, Zuivelhoeve Alkmaar, ’t Friethuys Groeneveld, Bon Choco en Broodje Ben.

Het object is jarenlang als horecazaak in gebruik geweest en wordt verhuurd/verkocht in de huidige staat voorzien van complete horeca inrichting.

Huurprijs
€ 2.950,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k., vrij van BTW.

Opleveringsniveau
Het object wordt verhuurd als casco en wordt verkocht met een "as-is-where-is clausule".

Installaties
Alle aanwezige installaties/voorzieningen neemt huurder/koper om niet en zonder enige vorm van garantie over. De Eigenaar staat niet in voor de werking hiervan.

Parkeren
Voldoende parkeermogelijkheden in één van de openbare parkeergarages en op straat.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met de auto en openbaar vervoer.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: A.
Nummer: 4964 A5.

Bouwjaar
1989 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A+ beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Centrum”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “detailhandel, horeca cat. 3, maatschappelijk, kantoor, consumentverzorgende dienstverlening”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst bij verhuur
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Of,

Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022 vastgesteld.

Model overeenkomst bij verkoop
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed Appartement (model 2023).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW bij verhuur
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

BTW bij verkoop
Er wordt vrij van BTW geleverd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.