Magdalenenstraat 19 1811 JR Alkmaar

Gelegen op een unieke locatie in de gezellige Magdalenenstraat bieden wij deze winkel-/ kantoorruimte van in totaal ca. 125 m² VVO / 140 m² BVO aan voor de verkoop.

De Magdalenenstraat is de meest sfeervolle winkelstraat van Alkmaar met een grote diversiteit aan winkels van lokale ondernemers zoals Slagerij Jeroen de Vries, Zuivelhoeve Alkmaar, ’t Friethuys Groeneveld, Bon Choco en Broodje Ben.

Het object wordt verkocht in de huidige staat.

Horeca is conform de splitsingsakte niet toegestaan.

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k., vrij van BTW.

Opleveringsniveau
Het object wordt verkocht met een "as-is-where-is clausule".

Parkeren
Voldoende parkeermogelijkheden in één van de openbare parkeergarages en op straat.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met de auto en openbaar vervoer.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: A.
Nummer: 4964 A5.

Bouwjaar
1989 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A+ beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Centrum”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “detailhandel, maatschappelijk, kantoor, consumentverzorgende dienstverlening”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed Appartement (model 2023).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW bij verkoop
Er wordt vrij van BTW geleverd.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.