Hoogstraat 19-21 1811 KV Alkmaar

In de gezellige Hoogstraat bieden wij voor de verhuur twee winkelruimtes aan met een metrage van ca. 31,5 m² BVO en ca. 46 m² BVO. De mogelijkheid bestaat om beide winkels te huren zodat het totale metrage uitkomt op bijna 78 m² BVO. De winkels worden turn-key opgeleverd voorzien van o.a. vloerverwarming, pantry en toilet met fonteitje. De voorgevel wordt door de ontwikkelaar nog geschilderd.

Omdat de winkels thans door de ontwikkelaar verbouwd worden is het nog mogelijk om samen met de ontwikkelaar het opleveringsniveau te upgraden. Vraag naar de mogelijkheden bij de makelaar.

De verwachte oplevering van de winkels is Q2 2025.

Huurprijs
Hoogstraat 19: € 795,- per maand, excl. BTW;
Hoogstraat 21: € 995,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Een nader te bepalen verrekenbaar voorschot t.b.v. VVE. Tevens wordt Huurder zelf contractant van de desbetreffende Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Entree aan de Hoogstraat naar de winkelruimte. Aan de achterzijde is de winkel voorzien van een pantry en toilet.

Opleveringsniveau
Het object wordt als casco verhuurd.

Installaties
- Toilet;
- Pantry;
- Vloerverwarming;
- Elektrische aansluiting;
- Verlichting;
- Wateraansluiting.

Parkeren
Betaald parkeren in de binnenstad, ruime parkeergelegenheid in de nabijgelegen parkeergarages zoals 'De Vest', de 'De Singel' en 'Grote Kerk'.

Bereikbaarheid
De winkel is gelegen nabij het kernwinkelgebied en is gunstig gelegen ten opzichte van de parkeergarages.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: A.
Nummer: 4688 (ged).

Bouwjaar
1925, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is nog geen energielabel beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Centrum”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor ““detailhandel, consumentverzorgende dienstverlening, kleinschalige sportvoorzieningen, galerie, culturele voorzieningen”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Naar verwachting zijn de winkels oplever klaar in het tweede kwartaal van 2025.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.