Europaboulevard 49 1825 RB Alkmaar

TE KOOP - BELEGGING WINKELPAND
EUROPABOULEVARD 49 ALKMAAR

In winkelcentrum De Mare in Alkmaar bieden wij een verhuurde winkelruimte van circa 116 m² v.v.o. te koop aan.
Het winkelcentrum heeft een aantrekkingskracht voor een brede regio en telt circa 100 winkels met een zeer divers aanbod van supermarkt tot kleding, horeca en speciaalzaken.

De aangeboden winkel is gelegen naast Hunkemöller en directe buren zijn o.a. Domino's, Specsavers, Albert Hein, Action, Etos, Hema en ligt in de looproute van en naar het centrale plein.

De winkelruimte is voorzien van een kunststof glazen pui met een frontbreedte van circa 4.60 meter, toilet, pantry met elektrische boiler, systeemplafond, tl-verlichting en meterkast met aansluitingen voor water, gas en elektra.
De winkelruimte is tevens via de achterzijde toegankelijk voor personeel en/of bevoorrading.

Energielabel A.

Het vigerende bestemmingsplan is Alkmaar Noord met bestemming"Centrum". De met "Centrum" aangeduide objecten zijn bestemd voor detailhandel, maatschappelijk, sportvoorzieningen, cultuur, ontspanning en dienstverlening.

Rondom het winkelcentrum is voldoende gratis parkeergelegenheid en het winkelcentrum is goed te bereiken via de ringweg N245 van Alkmaar. Ook met het openbaar vervoer is het winkelcentrum goed bereikbaar met een bushalte naast het winkelcentrum gelegen.

Huurder:
- Boekenvoordeel Nederland B.V. (meer dan 100 vestigingen in Nederland en België)
- Huurprijs € 25.516,- exclusief btw per jaar
- einddatum huurovereenkomst 29 februari 2028
- verlengingstermijn 5 jaar
- opzegtermijn 12 maanden.

Bijdrage VvE € 6.993,- per jaar (2024), welke kosten deels doorberekend worden aan de huurder.

Aanvaarding kan spoedig.