Katernstraat 8 1321 NE Almere

UITSTEKEND BEREIKBARE SHOWROOM/WINKELRUIMTE IN EEN BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW
Uitstekend gelegen aan de A6, op bedrijventerrein "De Uitgeverij" bevindt zich deze showroom/winkelruimte van ca. 290 m² op de begane grond. Dit biedt een ongekende kans op zichtbaarheid en bereikbaarheid. Zeer geschikt voor grootschalige detailhandel, maar ook voor b.v. een personal trainer.

INDELING
Showroom met eigen entree en voor een deel een split level wat veel diepte in het pand geeft.

AFWERKINGSNIVEAU
* luchtbehandeling
* kabelgroten met electra-aansluitingen en CAT-5 bekabeling
* systeemplafonds
* bestaande vloerbedekking
* toiletgroep

LOCATIE
Gelegen direct aan de A6 (afrit 3 Almere West) op korte afstand van Amsterdam, Gooi en omstreken. Ligging op zeer korte afstand van de Hogering. Uitstekende bereikbaarheid. Aan een tweede afrit wordt door de gemeente Almere gewerkt en zal spoedig gereed zijn.

PARKEREN
Op eigen terrein is een overdekte parkeerruimte beschikbaar voor € 300,-- per parkeerplek per jaar
Voor het pand is er ook parkeergelegenheid.

HUURPRIJS
€ 2400,- per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN
€ 25,-- per m² per jaar excl. BTW

(Electra- en waterverbruik individueel en gemeenschappelijke ruimten, verwarming individueel en gemeenschappelijke ruimten, onderhoud van diverse installaties waaronder airconditioning/luchtbehandeling, schoonhouden gemeenschappelijke ruimten, het wassen en reinigen van de ramen en kozijnen aan de buitenzijde, diverse lasten waaronder afvalstoffenheffing, rioolrechten en waterschapslasten, onderhoud aan buitenterrein en groenvoorzieningen, administratiekosten)

ENERGIELABEL: A.

OPLEVERING
In overleg

BESTEMMING
Enkelbestemming, gemengd -1
Functieaanduiding: Detailhandel perifeer, kantoor, specifieke vorm van bedrijf -c
- bedrijven behorende tot ten hoogste categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging, inclusief bijbehorende ondergeschikte workshops en ondergeschikte horeca;
Deze kunt u vinden via de volgende link:

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op.
Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn worden gerealiseerd.

Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5
1327 AA Almere
036-3030994