Emiclaerhof 240 3823 ET Amersfoort

Winkelcentrum Emiclaer Amersfoort
Hét stadsdeelcentrum van Amersfoort
Circa 19.300 m² aan winkeloppervlak
Primair verzorgingsgebied van circa 107.000
inwoners
Secundair verzorgingsgebied van circa 118.000
inwoners
Gemiddeld 4,3 miljoen bezoekers per jaar
Ruim 75 winkels & horecagelegenheden
675 gratis parkeerplaatsen rondom het
winkelcentrum
Emiclaer heeft zijn eigen website & social media
pagina
Diverse evenementen en elke donderdag markt
Gratis WiFi

Object
De winkelruimte is gelegen in het winkelcentrum Emiclaer, het stadswinkelcentrum van Amersfoort. Voor de dagelijkse boodschappen is er keuze uit verschillende supermarkten en ook zijn er diverse vers speciaalzaken. Bij Emiclaer kan men goed shoppen bij de vele mode-, beauty- en lifestylewinkels. Regelmatig vinden er leuke evenementen en festiviteiten plaats.

Vloeroppervlak
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De winkelruimte omvat circa 178 m² vloeroppervlak.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd.

Oplevering
In huidige staat.

Parkeergelegenheid
Gratis parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum alsmede in naastgelegen parkeergarage.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 57.500,- per jaar, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per kwartaal vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 833,33 per maand, exclusief BTW, inzake de door verhuurder te
verzorgen leveringen en diensten t.b.v. de exploitatie van het winkelcentrum. Huurder dient de meters betreffende gas, water en
elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Promotiekosten
Huurder is promotiekosten verschuldigd ter grootte van € 181,61 per maand, exclusief BTW.

Huurtermijn
10 jaar + 2 x 5 jaar, daarna eindigt de huurovereenkomst van rechtswege. Een andere huurtermijn is bespreekbaar.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de service- en promotiekosten en een bedrag ter grootte van de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) met een minimum van 1,8%. De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
Standaard ROZ model 'winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (augustus 2008)', aangevuld met ‘eigenaar bepalingen’.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Amersfoort geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor
detailhandel en dienstverlening.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.