Kamp 8 3811 AR Amersfoort

WINKELRUIMTE MET UITZICHT OP KAMPERBINNENPOORT, DE CHARMANTE BINNENSTAD EN DE HISTORISCHE GRACHTEN.

OMSCHRIJVING
Deze winkelruimte met uitzicht op de kamperbinnenpoort is op korte termijn beschikbaar. De winkel bestaat uit ca. 175 m² VVO waarvan ca. 147 m² verkoopoppervlak. De winkelruimte is o.a. voorzien van dubbel openslaande deuren, winkelruimte met eenvoudige pantry, toilet, magazijnruimte met nooduitgang en cv-ketel opstelling, een kleine kantoorruimte.
Onder het pand bevindt zich een kelder van ca. 50 m². Doordat deze niet droog is, mag deze door de huurder gebruikt worden maar behoort het niet tot het gehuurde en/of de huurovereenkomst

LOCATIE
De winkel is gelegen op B1 locatie op het beste deel van de Kamp met uitzicht op de historische Kamperbinnenpoort, de gracht en de charmante binnenstad van Amersfoort. Buren zijn BKK Thai, De Ruiter Makelaarshuis, Toko Tjin, Speelpakhuis en Wit Lof.

VLOEROPPERVLAK
ca. 175 m² VVO
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Binnenstad”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Centrum - 2”, Onder andere detailhandel, publieksgerichte dienstverlening. Verhuurder heeft een grote voorkeur voor niet horeca gerichte bedrijven. Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- de bestaande vloeren;
- de bestaande plafonds;
- de bestaande winkelpui;

De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat waarbij de volgende voorzieningen eenmalig aan huurder ter beschikking worden gesteld. Onderhoud, herstel en vernieuwing van deze voorzieningen zijn voor rekening huurder.
De winkel is tevens voorzien van een verwarmingsinstallatie, gietvloer, voorzetwanden, luchtgordijn, meterkast en elektrische installatie, aanwezige verlichting, eenvoudige pantry, en toiletvoorzieningen.
De huidige huurder bied het alarmsysteem met ca. 15 stuks camera's en dvd recorder ter overname aan.

PARKEREN
De winkelruimte aan de Kamp 8 ligt op nog geen 100 meter afstand van Q-park de Beestenmarkt. Tevens kan er in de nabije omgeving met vergunning geparkeerd worden.

AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 27.500,- per jaar excl. BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model december 2022 (winkelruimte) of model januari 2015 (kantoor).

AANVAARDING
In overleg.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.