Langestraat 139 3811 AE Amersfoort

WINKELRUIMTE VAN CIRCA 93 M² GELEGEN OP EEN A2 LOCATIE

- Nabij Q-park de Beestenmarkt
- Recent gerenoveerd
- Uitzicht op de historische Kamperbinnenpoort
- Frontbreedte 3,5 meter met harmonica pui
- Veel daglicht door de lichtkoepels aan de achterzijde

De Langestraat is dé winkelstraat in het kernwinkelgebied van Amersfoort. De Langestraat is de afgelopen jaren divers en levendig geworden door o.a. toevoeging van horeca en food gerelateerde retailers. In de directe nabijheid zijn o.a. de volgende retailers gehuisvest: Kruidvat, ANWB, HIFi Klubben, Jac Hensen, Ziengs, State of Art, de Zuivelhoeve, Duifhuizen tassen & koffers. Tevens zijn de diverse en veelzijdige horecazaken gelegen in de directe omgeving: Stadscafé In den Grooten Slok, bistro In den Kleinen Hap en bistro Nul33.

De historische binnenstad van Amersfoort kent een grote verscheidenheid aan winkels, horeca en musea. Naast de wekelijkse twee warenmarkten, een vismarkt en een bloemenmarkt, zijn er in de zomermaanden vele festivals die de stad doen bruisen. Dit alles maakt de stad zeer aantrekkelijk voor toeristen en inwoners.

LOCATIE
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ook met eigen vervoer. Er is voldoende betaald parkeren in de directe omgeving. Vlakbij het winkelpand bevindt zich een grote overdekte fietsenstalling.
De Langestraat is van maandag t/m vrijdag toegankelijk voor autoverkeer tussen 7.00 u en 11.00 u.

VLOEROPPERVLAK
De winkelruimte is circa 93 m² groot. Er is een kelder aanwezig welke niet mee verhuurd wordt maar wel om niet gebruikt kan worden
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Binnenstad”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Centrum”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2. Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco opgeleverd, inclusief:
- Toilet;
- Eenvoudige pantry (nog aan te leggen);
- Dubbel Glas;
- Aluminium harmonica pui;
- Glad afgewerkte wanden;
- Gecoate betonvloer.

PARKEREN
De binnenstad van Amersfoort is autoluw, bij het gehuurde is geen eigen parkeergelegenheid. Parkeren in de binnenstad van Amersfoort is zeer gemakkelijk en tarieven voor parkeren zijn redelijk qua prijs. De meeste parkeergarages liggen ideaal in en rondom de binnenstad van Amersfoort en er zijn altijd voldoende parkeerplaatsen te vinden, binnen een paar minuten loop je de binnenstad in.

ENERGIELABEL
Het pand is voorzien van energielabel B. Het energielabel is geldig tot 21 mei 2029.

AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 27.500,- jaar excl. BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model december 2022 (winkelruimte).

AANVAARDING
In overleg.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.