Haarstraat 5-a 5324 AM Ammerzoden

Haarstraat 5A te Ammerzoden | Representatief winkelpand ter grootte van ca. 80 m2, gesitueerd op zichtlocatie in de kern van Ammerzoden.

ALGEMEEN
Op een unieke zichtlocatie in het centrum van Ammerzoden is dit karakteristieke winkelpand gelegen met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 80 m2 en beschikt over een pantry en toilet. Dankzij de goede locatie is het pand uitstekend geschikt als detailhandelsvestiging. De locatie trekt veel winkelende mensen aan door onder andere de aanwezigheid van een Action en het nabijgelegen winkelcentrum, dat goed bereikbaar is vanuit zowel het dorp als het omliggende gebied. Het terrein is ruim opgezet en biedt voldoende gratis parkeermogelijkheden voor klanten.

STERKE PUNTEN
- Opvallende zichtlocatie
- Veel natuurlijk daglichtinval dankzij ramen rondom
- Representatief afgewerkt met o.a. systeemplafonds en airconditioning
- Ruim voldoende parkeergelegenheid

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen aan de Haarstraat, midden in het centrum van Ammerzoden. De locatie heeft een goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen van- en naar omliggende dorpskernen. Ook met het openbaar vervoer is het pand uitstekend bereikbaar, direct tegenover de entree is een bushalte gesitueerd.

BOUWAARD
De winkelruimte maakt deel uit van een complex dat oorspronkelijk is gerealiseerd in 1948 en nadien diverse malen gerenoveerd/gemoderniseerd. De commerciële unit beschikt over een grote frontbreedte met veel glasoppervlak. De winkelruimte is o.a. voorzien van een vlakke vloer, sanitair, pantry, airconditioning en een systeemplafond met inbouwverlichting.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Ammerzoden" van kracht, de bestemming betreft een Centrumbestemming. Het object is o.a. bestemd voor detailhandel, dienstverlening, kantoor en maatschappelijke activiteiten. Voor vragen met betrekking tot de bestemming, neem contact op met ons kantoor of raadpleeg het Omgevingsloket.

KADASTER
Ammerzoden - K - 1707 (deelperceel)

HUURPRIJS
€ 950,00 excl. btw per maand

AANVAARDING
In overleg

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
Conform ROZ-model, meest recente versie.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.

OVERIG
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.