Omschrijving
Te Koop: Winkelbelegging in Amstelveen.
Zeer interessante belegging als alternatief voor het verhuren van woonruimte. Als u belegt in commercieel vastgoed heeft u niet te maken met gemaximeerde huurprijzen.
Object
Het winkelobject is gelegen in het centrum van Amstelveen en volledig en langjarig verhuurd aan de exclusieve schoenenretailer Paul Warmer B.V. Dit goed onderhouden winkelobject is gelegen aan de druk bezochte Rembrandtweg, in het Stadshart Amstelveen. Het Stadshart Amstelveen ontvangt jaarlijks zo’n 12 miljoen bezoekers en heeft met internationale winkelformules als Nespresso, Nike, Zara, Uniqlo, H&M en Guess, maar ook luxe warenhuis De Bijenkorf een enorme aantrekkingskracht op de directe omgeving, maar ook ver daarbuiten.
Indeling
Aan de voorzijde bevindt zich de winkelruimte (circa 85 m² VVO), terwijl over de volle breedte aan de
achterzijde een opslagruimte, pantry en toilet is gesitueerd (circa 55 m²). De secundaire ruimte aan de
achterzijde is toegankelijk via een deur die uitkomt op een achtergelegen erf dat (onder andere)
bereikbaar is voor laad- en losverkeer van de winkels gelegen aan de Rembrandtweg.
Kadastrale situatie:
Gemeente: Amstelveen
Sectie: H
Nummer(s): 18266
Appartementsindex: A-16Grootte: 145 m²
Eigendomsvorm: appartementsrecht
Huursituatie:
Het object is volledig verhuurd.
De winkel is verhuurd aan Paul Warmer B.V. door middel van een ROZ-huurovereenkomst welke loopt tot en met 31 augustus 2027, waarna verlenging met telkens 5 jaar.
Huuropbrengsten
Winkel: EUR 68.248,80 (te vermeerderen met BTW);
Due diligence:
Koper wordt in de gelegenheid gesteld voor eigen rekening en risico een due diligence onderzoek uit te laten voeren. Alle kosten met betrekking tot de aankoop op de due diligence zijn voor rekening van Koper.
Kosten en belastingenAlle kosten, rechten en (overdracht) belasting ter zake van de overeenkomst, alsmede de kosten van de akte en eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper.
Notaris:
Transport zal plaatsvinden door notaris naar keuze van Koper
Koopakte
De concept-koopakte zal door notaris van Koper worden opgesteld.
Voorbehoud
De voorgenomen transactie is te allen tijde onder voorbehoud van: Conveniërende uitkomst Customer Due Diligence (CDD) van Verkoper alsmede gunning Verkoper.
Zeer interessante belegging als alternatief voor het verhuren van woonruimte. Als u belegt in commercieel vastgoed heeft u niet te maken met gemaximeerde huurprijzen.
Object
Het winkelobject is gelegen in het centrum van Amstelveen en volledig en langjarig verhuurd aan de exclusieve schoenenretailer Paul Warmer B.V. Dit goed onderhouden winkelobject is gelegen aan de druk bezochte Rembrandtweg, in het Stadshart Amstelveen. Het Stadshart Amstelveen ontvangt jaarlijks zo’n 12 miljoen bezoekers en heeft met internationale winkelformules als Nespresso, Nike, Zara, Uniqlo, H&M en Guess, maar ook luxe warenhuis De Bijenkorf een enorme aantrekkingskracht op de directe omgeving, maar ook ver daarbuiten.
Indeling
Aan de voorzijde bevindt zich de winkelruimte (circa 85 m² VVO), terwijl over de volle breedte aan de
achterzijde een opslagruimte, pantry en toilet is gesitueerd (circa 55 m²). De secundaire ruimte aan de
achterzijde is toegankelijk via een deur die uitkomt op een achtergelegen erf dat (onder andere)
bereikbaar is voor laad- en losverkeer van de winkels gelegen aan de Rembrandtweg.
Kadastrale situatie:
Gemeente: Amstelveen
Sectie: H
Nummer(s): 18266
Appartementsindex: A-16Grootte: 145 m²
Eigendomsvorm: appartementsrecht
Huursituatie:
Het object is volledig verhuurd.
De winkel is verhuurd aan Paul Warmer B.V. door middel van een ROZ-huurovereenkomst welke loopt tot en met 31 augustus 2027, waarna verlenging met telkens 5 jaar.
Huuropbrengsten
Winkel: EUR 68.248,80 (te vermeerderen met BTW);
Due diligence:
Koper wordt in de gelegenheid gesteld voor eigen rekening en risico een due diligence onderzoek uit te laten voeren. Alle kosten met betrekking tot de aankoop op de due diligence zijn voor rekening van Koper.
Kosten en belastingenAlle kosten, rechten en (overdracht) belasting ter zake van de overeenkomst, alsmede de kosten van de akte en eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper.
Notaris:
Transport zal plaatsvinden door notaris naar keuze van Koper
Koopakte
De concept-koopakte zal door notaris van Koper worden opgesteld.
Voorbehoud
De voorgenomen transactie is te allen tijde onder voorbehoud van: Conveniërende uitkomst Customer Due Diligence (CDD) van Verkoper alsmede gunning Verkoper.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
