Van Woustraat 41-H 1074 AB Amsterdam

WINKEL-, HORECARUIMTE PER DIRECT BESCHIKBAAR IN ÉÉN VAN DE POPULAIRSTE WIJKEN VAN AMSTERDAM.

OBJECT
De winkelruimte van circa 52 m² is gelegen op de begane grond in de populaire winkelstraat de Van Woustraat op huisnummer 41. Het object is voorzien van een groot raam waardoor voorbijgangers in één oogopslag de ruimte van buitenaf kunnen zien. Het raam zorgt tevens voor veel natuurlijk lichtinval. Op het moment wordt de achterzijde van de ruimte gebruikt als werkruimte en opslagruimte, deze ruimte is uiteraard toe te voegen aan het winkeloppervlakte.

LOCATIE OBJECT
Het object is gelegen in één van van de populaire buurt de Pijp. De Van Woustraat is recentelijk helemaal opgeknapt waardoor het een strakke uitstraling heeft gekregen. In de winkelstraat is van alles terug te vinden, denk aan verschillende restaurants en cafés, maar ook verscheidende sportscholen en winkels. Bekende namen in de directe omgeving van het object zijn; 'Have a roll, Mister Nata en Grape District. Daarnaast ligt Amsterdams populairste markt de Albert Cuypmarkt om de hoek.

BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer is de bereikbaarheid goed. Via de verschillende S-wegen zijn zowel de A2 als de A10 snel te bereiken. Met het openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken per tramlijn 4, waarvan de halte op nog geen 150 meter loopafstand ligt.

OPLEVERINGSNIVEAU
Nader te bepalen, casco oplevering bespreekbaar.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Ter plaatse is het bestemmingsplan "De Pijp 2018" Gemeente Amsterdam met "Gemengd-2" van toepassing, onherroepelijk vastgesteld op 19 september 2018. Hieronder valt onder andere:
- detailhandel, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met dien verstande dat supermarkten uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de functieaanduiding 'supermarkt;
- bedrijf, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder, met inachtneming van artikel 27.2;
- ambachtelijk bedrijf, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder met inachtneming van artikel 27.2;
- dienstverlening, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder ter plaatse van de functieaanduiding 'dienstverlening';
- kantoor, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder ter plaatse van de functieaanduiding 'kantoor' en ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 3'. uitsluitend in de tweede bouwlaag ;
- horeca van categorie 1, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca van categorie 1'';
- horeca van categorie 3, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder ter plaatse van de functieaanduidingen 'horeca van categorie 1' en 'horeca van categorie 3';
- horeca van categorie 4, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder ter plaatse van de functieaanduidingen 'horeca van categorie 1', 'horeca van categorie 3' en 'horeca van categorie 4'.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 52m² VVO gelegen op de begane grond.

HUURPRIJS
€ 2.400,00 per maand exclusief servicekosten en btw.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

MODEL OVEREENKOMST
ROZ - model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.