Albert Cuypstraat 101-103 1072 CR Amsterdam

Winkelruimte te koop in de populaire wijk De Pijp in het stadsdeel Zuid in Amsterdam.
Het betreft een winkelruimte welke gelegen op eigen grond, nieuwe fundering uit 2006/2007 en een oppervlakte van 257 m².

De wijk kenmerkt zich door de diversiteit aan woningen, winkels en horecagelegenheden. In de Albert Cuypstraat is er een dagelijkse markt waar je boodschappen kunt doen, enkel op zondag niet. Verder zijn er veel kleine cafés, restaurants, winkels en boetiekjes. Het nabij gelegen Marie Heinekenplein is een groot plein waar vele restaurants en horecagelegenheden gevestigd zijn. Alle mogelijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand van het object. Daarnaast is het Sarphatipark binnen enkele minuten lopend bereikbaar.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'Gemend- 2'. De ruimte is daarmee onder meer geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Detailhandel

HUUR
De winkelruimte is verhuurd voor € 100.260,- exclusief btw per jaar.
Ingangsdatum huurovereenkomst is 1 december 2016 en verhuurd voor 5+5 jaar

OPPERVLAKTEN
Begane grond 257,10 m² VVO

Zie NEN 2580 meetrapport

BOUWJAAR
1898

ENERGIELABEL
A+

KADASTRAAL BEKEND
Gerard Doustraat 74 H:
Gemeente Amsterdam
Sectie R
Nummer 7362
Index A-1

Albert Cuypstraat 101-103:
Gemeente Amsterdam
Sectie R
Nummer 8217 & 8218
Index A-1

VVE
Het betreft drie verschillende VvE's met allen VB Real Estate Management als VvE beheerder.
Alle VvE's zijn actief, de VvE van Gerard Doustraat is sinds 2023 actief.

BIJZONDERHEDEN
- Het pand wordt ‘as is’ verkocht;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A+;
- Nieuwe fundering uit 2006/2007;
- Jaarhuur bedraagt € 129.481,80 inclusief servicekosten en btw.
- Bouwarchief, huurgegevens en verdere gegevens zijn op te vragen bij verkopend makelaar.