Haarlemmerdijk 146-H 1013 JJ Amsterdam

Haarlemmerdijk 146, Amsterdam

Bijzonder, geheel pand aan de Haarlemmerdijk bestaande uit een winkel, drie bovenwoningen, een tuin, een patio en een dakterras gelegen in een van de meest gezellige winkelstraten van Amsterdam. Het is een zeer karaktervol, historisch huis, met vijf bouwlagen dat vele mogelijkheden biedt. De bovenwoningen kunnen ook in zijn geheel als één bovenhuis met drie verdiepingen worden bewoond. Daarnaast heeft het pand diverse origineel bewaarde kenmerken zoals een stijlkamer met renaissance ornamenten plafonds, deuren en-suite en een houten lambrisering . Het pand heeft een mooie ronde glazen pui in Neostijl.

Indeling:
Begane grond en souterrain:
De begane grond en souterrain zijn in gebruik genomen door een kapperszaak die aanvullende schoonheidsbehandelingen biedt in het souterrain.
De oppervlakte van de begane grond is circa 62 m² nvo
Van het souterrain circa 18 m² nvo
Verder beschikt de winkel over een tuin van circa 35 m² gelegen op het noordoosten met een schuur.

Huurder: klasse A
Huurcontract: ROZ model (2012) artikel 7:290 BW Bedrijfsruimte
Ingangsdatum: 1 januari 2020, Huurtermijn: 3 jaar + 3 verlengingsjaren
De huur € 2.850,- per maand en loopt tot 31 december 2025.

Eerste verdieping:
Hier bevindt zich een appartement met aan de voorzijde een prachtige originele stijlkamer met een versierd plafond met renaissance ornamenten. Het interieur is volledig authentiek met de oorspronkelijke houten lambrisering, en-suite doorgang en twee marmeren haarden. Verder is er een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur en heeft het een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wc.

Tweede verdieping:
Ruime voorkamer momenteel in gebruik als studio. Vanuit hier mooi uitzicht over de gezellige winkelstraat. In het hart van deze verdieping bevindt zich een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van deze woonlaag is de badkamer met ligbad, wastafel en douche te vinden. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Derde verdieping:
Mooie woonlaag met een hoog plafond voorzien van sfeervolle balken. De voorzijde is ingericht als woonkamer en aan de voorzijde is de slaapkamer gesitueerd. Via openslaande deuren is de gezellige patio te betreden. Deze heeft veel privacy te bieden. Met een trap is het dakterras te bereiken. Vanuit hier prachtig vrij uitzicht over de stad.

Locatie:
De Haarlemmerdijk is een geliefde winkelstraat in de Haarlemmerbuurt, gelegen in het centrum van de stad. Het ligt tussen de gezellige Jordaan en de karakteristieke Westelijke Eilanden. Niet alleen de binnenstad van Amsterdam ligt op loopafstand, maar ook het mooie Westerpark. Uitvalswegen liggen nabij, evenals het Centraal Station.

Kenmerken:
- Bouwperiode: omstreeks 18e eeuw
- Rijk beschermd stadsgezicht
- Bouwstijl Neostijl
- Gelegen op eigen grond
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- De vermelde oppervlakte van 228 m² bestaat uit 165 m² woonoppervlakte en 80 m² VVO winkelruimte (NEN gemeten)
- De indeling maakt het pand geschikt voor dubbele bewoning of bijvoorbeeld mantelzorg of zelfstandig thuiswonende kinderen
- De winkel zal leeg worden opgeleverd en biedt de mogelijkheid om deze te verhuren of om zelf een winkel of dienstverlenend bedrijf aan huis te starten
- Het perceel valt onder het bestemmingsplan “Haarlemmerbuurt/Westelijke eilanden” en heeft de bestemmingen “Centrum-2” en “Tuin-1”. Nadere informatie over het bestemmingsplan is de raadplegen via ruimtelijkeplannen.nl
- Een unieke mogelijkheid, om zelf te wonen, voor een investering, voor verhuur of een combinatie van mogelijkheden
- De appartementen zijn voorzien van een moderne HR-ketel aan te sturen via WIFI/app van het Homatic systeem.

Disclaimer:
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.