Weteringschans 79-A 1017 RX Amsterdam

Op een toplocatie ligt deze mooie en zeer lichte winkelruimte, op een steenworp van het Rijksmuseum, in totaal ca 214m2.

Door de ligging, namelijk op een hoek en zeer lange gevel, ruim 20meter met grote raampartijen, is dit een uniek object te noemen. Door de open structuur van de begane grond is het voor veel diverse mogelijkheden zeer goed in te vullen en te delen. Uiteraard het een lichte en met de rondingen op de hoeken ook speels. De gehele begane grond is 120m2 VVO

In de kelder verdieping bevind de toiletgroep, kleine keuken en diverse vertrekken voor opslag. Het gebruik is om niet.
Door de fantastische ligging is de aanloop enorm van publiek van en naar het Rijksmuseum, Spiegelgracht en Nieuwe Spiegelstraat. Tevens is het Leidseplein binnen 5 minuten te bereiken.

In de buurt bevinden zich dus het Leidseplein en in nabije omgeving zijn er ook ruimschoots voldoende horecagelegenheden maar ook de Vijzelstraat en natuurlijk de Amsterdamse Grachtengordel met hun grote diversiteit aan winkels liggen in de nabije omgeving.

De bestemming is Gemengd-1 waarbij oa onderstaande invullingen tot de mogelijkheden behoren;
- Detailhandel (met inbegrip van de mengformule
- Kantoren (met baliefunctie, niet geënt op toeristen)
- Galeries
- Consument verzorgende dienstverlening (met inbegrip van een mengformule)

Dit pand komt zelden vrij op de markt dus het is zeer de moeite waard om een bezichtiging te hebben en de mogelijkheden die deze locatie biedt zelf te ervaren.

Huurprijs:
€ 6.500,- per maand excl. BTW.

Huurperiode:
Vijf jaar met een optietermijn van nog eens vijf jaar of tien jaar met vijf jaar optietermijn.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voor het einde van een huurperiode.

Oppervlakte:
VVO 120,27m² Begane grond
VVO 93,57m² Kelder (om niet)

Opleveringsniveau:
Casco. De aanwezige installaties ed zijn om niet en verhuurder kan geen garanties geven op werkbaarheid.

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg of middels een vergunning

Bereikbaarheid:
Met openbaar vervoer is de locatie gemakkelijk te bereiken middels diverse tram- en buslijnen

Leveringen/diensten:
Servicekosten voor de NUTS voorzieningen op basis van een maandelijks voorschotbedrag met jaarlijkse afrekening werkelijk gebruik.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ model 2012) zoals gehanteerd door de Nederlandse vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI – alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek.

Huurprijsherziening:
Vijfjaarlijks vindt huurprijsherziening plaats conform de dan geldende marktwaarde, waarbij de dan vast te stellen huurprijs nimmer lager zal zijn dan die van het voorgaande jaar.

Zekerheidsstelling:
Huurder zal een waarborgsom storten van tenminste een betalingsverplichting van drie maanden incl. BTW en eventueel voorschotbedrag.

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kan geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de eigenaar.

Voor meer informatie:

Rappange Makelaardij B.V.
Prinsengracht 255-259
1016 GV Amsterdam
tel: 020-6240363 – fax: 020-6263659
internet:
e-mail:

Deze brochure is met zorg samengesteld. Mochten er in onze mededelingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem altijd persoonlijk contact met ons op, zodat wij u volledige informatie kunnen verschaffen over dit object.