Dapperstraat 40-H 1093 BW Amsterdam

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 81543

Omschrijving
Stichting Ymere biedt te huur aan deze recent gerenoveerde winkelruimte is gelegen in de Dapperbuurt in Amsterdam Oost. De ruimte van ca. 69 m² VVO is gelegen aan de Dapperstraat dichtbij de hoek Dapperstraat/Eerste van Swindenstraat. Voor het pand staan de marktkramen van de Dappermarkt. Directe buren zijn Olaf Brood (bakker) en Wakuli (koffietentje). Onlangs is dit pand prachtig gerenoveerd waardoor het pand energielabel B heeft. De pui kan geheel open gezet worden wat voor een prettige entree zorgt. Een toilet en pantry zijn aanwezig in de ruimte. Achter in het 15 meter diepe pand is een dakraam.

Ligging
De winkelruimte bevindt zich aan de Dapperstraat, een straat waar naast de Dappermarkt, een breed aanbod is van zowel winkels als horeca. Het winkelpand is direct omgeven door winkels en marktkramen. Zowel de Dappermarkt die 6 dagen per week geopend is, als de omliggende winkels trekken veel buurtbewoners, dagjesmensen en toeristen aan. In de Dapperbuurt woont een diverse, culturele mix aan bewoners. Het Oosterpark, evenals het Tropenmuseum en station Muiderpoort, is op loopafstand.

Wie zoeken wij
Voor dit pand zijn wij op zoek naar een enthousiaste en ervaren ondernemer die hart heeft voor de Dapperbuurt. Een ondernemer die zijn/haar bijdrage wilt leveren aan de positieve ontwikkelingen in de Dapperbuurt. En oog heeft voor de directe omgeving en het recent gerenoveerde pand.
Wij zijn niet op zoek naar: een tabakszaak, belwinkel, schoonheidssalon, laserkliniek, zonnestudio, wasserette, kapsalon of bruidszaak. Een horeca-invulling is op deze plek niet mogelijk!

Bereikbaarheid
De winkelruimte is vanuit andere delen van de stad makkelijk en snel te bereiken. Vanuit het centrum van Amsterdam is het slechts 10 minuten fietsen. Ook per openbaar vervoer is de winkelruimte goed te bereiken. Op loopafstand bevinden zich Station Muiderpoort evenals diverse tramhaltes van de lijnen 1,3, 7, 14 en 19. Via de Wagenaarstraat, een zijstraat van de Linnaeusstraat, is de winkelruimte per auto te bereiken via de ring A10 als ook vanuit Amsterdam Noord via de IJtunnel.

Oppervlakte
De oppervlakte bedraagt circa 69 m² VVO winkelruimte, gemeten conform NEN2580.

Parkeren
Parkeren is in de directe nabijheid mogelijk tegen betaling. Informatie over voorwaarden voor het verkrijgen van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd in de huidige staat. De ruimte is momenteel voorzien van o.a. de volgende voorzieningen:
- Cv-installatie met vloerverwarming
- Toilet met fonteintje
- Pantry
- Nutsvoorzieningen tot aan de meter(s)

Huurprijs
€ 1.725,- per maand (excl. BTW en servicekosten).

Servicekosten
€ 27,00 per maand (excl. BTW) ten behoeve van glasfonds, verwijderen graffiti, rioolontstopping, onderhoud Cv-installatie.
Huurder zal zelf met de nutsbedrijven overeenkomsten aangaan met betrekking tot de levering van gas, water en elektra. Tevens dient huurder zelf een inboedelverzekering aan te gaan.

Huurovereenkomst
De verhuur vindt plaats op basis van een huurovereenkomst op basis van een ROZ model, aangevuld met enkele specifieke Ymere clausules.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huuringangsdatum
In overleg

Bestemming
Detailhandel (geen horeca), raadpleeg het Omgevingsloket voor het bestemmingsplan van de gemeente.

Energieklasse
Voor dit object geldt energielabelklasse B.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van gevolmachtigden