Omschrijving
Bedrijfsruimte/kantoor van 90 m2 VVO inclusief tussenvloer. Gelegen op de begane grond, in de wijk Wittenburg in Centrum-Oost. Centrale locatie en goed bereikbaar vanaf de snelweg. Ruime bestemming met o.a. wonen, kantoren, bedrijven en detailhandel. De erfpacht is afgekocht tot 2038.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het Windroosplein ligt op Wittenburg in Centrum-Oost. Voornamelijk een woonomgeving met enkele horeca voorzieningen en een Albert Heijn aan de Kleine Wittenburgerstraat. Ook nabij het Scheepvaartmuseum.
Goede bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer. Via de Piet Heintunnel toegang tot de ringweg A10 en via de IJtunnel toegang tot Amsterdam-Noord. Het Centraal Station bevindt zich op 10 minuten fietsen of 15 minuten reizen met het openbaar vervoer.
Voldoende betaalde parkeergelegenheid in de straat. Voor bedrijven kan een parkeervergunning worden aangevraagd. Zie de voorwaarden van de gemeente Amsterdam.
KENMERKEN
- Circa 90 m2 VVO inclusief 12,9 m2 VVO tussenvloer (meetrapport beschikbaar)
- Het is mogelijk de tussenvloer uit te breiden met nog 12,9 m2 (de ruimte is 3,96 m hoog)
- Pui van 8,50 meter
- Kitchenette, toilet en douche aanwezig
- CV ketel met radiatoren in het kantoor
- Vloerverwarming in de bedrijfsruimte (op dit moment buiten werking)
- Twee adressen, echter één entree en één meterkast
- Gelegen op erfpacht (afgekocht tot 2038)
- Bouwjaar 1989
- WOZ waarde: € 142.000 nr. 102 peildatum 01-01-2024
- OZB: 0,2436 % van de WOZ-waarde (2025)
- Rioolrecht: € 185,20 (2025)
BESTEMMING
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen;
b. kantoren, met inachtneming van het bepaalde in artikel 14.5.2 ;
c. kantoren met baliefunctie, met in achtneming van het bepaalde in artikel 14.5.2;
d. openbare en bijzondere voorzieningen, met in achtneming van het bepaalde in de artikelen 14.5.2, 14.5.5 en 14.6.4;
e. galeries, met inachtneming van het bepaalde in artikel 14.5.2
f. detailhandel, met uitzondering van smartshops, en voorzieningen ten behoeve van consumentverzorgende dienstverlening, met inachtneming van de artikelen 14.5.2, 14.5.3, 14.6.2 en 14.6.3;
g. bedrijven, met inachtneming van het bepaalde in de artikelen 14.5.1 en 14.5.2;
Zie voor een nadere omschrijving het bestemmingsplan en de bijbehorende Staat van Inrichtingen.
VOORBEHOUD GUNNING
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaar.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het Windroosplein ligt op Wittenburg in Centrum-Oost. Voornamelijk een woonomgeving met enkele horeca voorzieningen en een Albert Heijn aan de Kleine Wittenburgerstraat. Ook nabij het Scheepvaartmuseum.
Goede bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer. Via de Piet Heintunnel toegang tot de ringweg A10 en via de IJtunnel toegang tot Amsterdam-Noord. Het Centraal Station bevindt zich op 10 minuten fietsen of 15 minuten reizen met het openbaar vervoer.
Voldoende betaalde parkeergelegenheid in de straat. Voor bedrijven kan een parkeervergunning worden aangevraagd. Zie de voorwaarden van de gemeente Amsterdam.
KENMERKEN
- Circa 90 m2 VVO inclusief 12,9 m2 VVO tussenvloer (meetrapport beschikbaar)
- Het is mogelijk de tussenvloer uit te breiden met nog 12,9 m2 (de ruimte is 3,96 m hoog)
- Pui van 8,50 meter
- Kitchenette, toilet en douche aanwezig
- CV ketel met radiatoren in het kantoor
- Vloerverwarming in de bedrijfsruimte (op dit moment buiten werking)
- Twee adressen, echter één entree en één meterkast
- Gelegen op erfpacht (afgekocht tot 2038)
- Bouwjaar 1989
- WOZ waarde: € 142.000 nr. 102 peildatum 01-01-2024
- OZB: 0,2436 % van de WOZ-waarde (2025)
- Rioolrecht: € 185,20 (2025)
BESTEMMING
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen;
b. kantoren, met inachtneming van het bepaalde in artikel 14.5.2 ;
c. kantoren met baliefunctie, met in achtneming van het bepaalde in artikel 14.5.2;
d. openbare en bijzondere voorzieningen, met in achtneming van het bepaalde in de artikelen 14.5.2, 14.5.5 en 14.6.4;
e. galeries, met inachtneming van het bepaalde in artikel 14.5.2
f. detailhandel, met uitzondering van smartshops, en voorzieningen ten behoeve van consumentverzorgende dienstverlening, met inachtneming van de artikelen 14.5.2, 14.5.3, 14.6.2 en 14.6.3;
g. bedrijven, met inachtneming van het bepaalde in de artikelen 14.5.1 en 14.5.2;
Zie voor een nadere omschrijving het bestemmingsplan en de bijbehorende Staat van Inrichtingen.
VOORBEHOUD GUNNING
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
