Knollendamstraat 9 1013 TL Amsterdam

HET GEBOUW
Het verhuurde object ligt aan de Knollendamstraat 9 te Amsterdam, en betreft een winkelruimte van ca. 50 m² v.v.o. gelegen op de begane grond en is voorzien van een zelfstandige entree. Het object is gelegen in een zijstraat van de drukke en levendige Spaarndammerbuurt, een goed bereikbare wijk van Amsterdam. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor zowel het stadscentrum als andere delen van de stad eenvoudig te bereiken zijn.

In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten (o.a. Albert Heijn), drogisterijen (o.a. Kruidvat), restaurants, cafés (o.a. Renato’s en Bagels & Beans) en een breed scala aan winkels.

Het te verkopen object, is verhuurd aan “The Curly House”.

INTRODUCTIE
P van den Bosch Real Estate Partners B.V., (hierna: “PVDB“) heeft de exclusieve opdracht gekregen om namens onze opdrachtgever de bedrijfsruimte gelegen aan de Knollendamstraat 9 in Amsterdam te verkopen.

KADASTRALE GEGEVENS
De bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, rechtgevende op het uitsluitende gebruik van de bedrijfsruimte, te (1013 TL) Amsterdam, gelegen aan de Knollendamstraat 9, kadastraal bekend gemeente Amsterdam (Noord Holland), sectie X, kadastrale aanduiding 2314-A6.

VERKOOPPRIJS
€ 325.000,- kosten koper.

ZAKELIJKE LASTEN
OZB (prijspeil 2024) € 422,16
RIOOL € 166,85
Servicekosten VvE (prijspeil 2024) € 95,58

METRAGE
Oppervlakte: ca. 50 m² v.v.o.

OPLEVERING
In overleg. Kan spoedig.

HUIDIGE HUURCONTRACT
- De huurinkomsten bedragen €21.054,- per jaar;
- De termijn van het huidige contract loopt t/m 30 september 2030;
- Huurbetaling per maand vooruit;
- Zekerheidstelling: Waarborgsom 3 maanden huur;

KOSTEN
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de overdrachtsbelasting, de koopakte en de transportakte zijn voor rekening van de koper.

ERFPACHT
Het is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam en de daarbij behorende erfpacht is afgekocht tot en met 31-05-2063.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A.

BESTEMMING
De publiekrechtelijke bestemming is “Gemengd-1“ en is bestemd voor:
- o.a. detailhandel, consument verzorgende dienstverlening, maatschappelijke dienstverlening en publieksgerichte zakelijke dienstverlening.

ZEKERHEIDSSTELLING
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal koper een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten of overhandigen op het rekeningnummer van de betrokken notaris, uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door koper gestelde waarborgsom of bankgarantie zal van rechtswege verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet.

BEREIKBAARHEID
Auto
Met de auto is het object uitstekend bereikbaar vanaf de ringweg A10 (S101 en S102)

Openbaar vervoer
Zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer, tramhalte Spaarndammerstraat lijn 10 naar Centraal Station. Er zijn ook diverse bushaltes nabij (o.a. buslijnen 22, 48 en N81).

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).

DISCLAIMER
Verkoper en/of haar adviseur staan niet in voor de juistheid of volledigheid van de informatie welke beschikbaar is gesteld in het onderhavige document. De gegadigde zal zich derhalve nimmer beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de ter beschikking gestelde informatie, noch dat zij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de
juistheid en volledigheid daarvan, noch dat zij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten.

Verkoper behoudt zich tijdens het gehele verkoopproces het recht voor zonder opgave van reden het verkoopproces:
1. te wijzigen;
2. onderhandelingen te beëindigen;
3. voorstellen af te wijzen;
4. te verkopen aan een ander dan degene met de hoogst voorgestelde koopsom.

Verkoper is nimmer gehouden kosten te vergoeden welke gegadigde heeft gemaakt voor, tijdens of na deelname aan het verkoopproces.
Gegadigde zal op geen enkele wijze enige informatie welke zij heeft ontvangen in het proces vermenigvuldigen en/of openbaar maken op welke wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van PVDB.

Alle informatie dient vertrouwelijk te worden behandeld.
Alle onderhandelingen die PVDB voert met gegadigden zijn onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van verkoper.

NOTARIS
Naar keuze van koper.

LEVERING
Kan spoedig.

NIET ZELF BEWONINGSCLAUSULE VAN TOEPASSING