Roelof Hartstraat 4 1071 VH Amsterdam

Object
De Roelof Hartstraat is gelegen op een prachtige plek in Amsterdam Zuid, tegen de rand van De Pijp, tussen het Roelof Hartplein en de Hobbemakade. Met op loopafstand het Rijksmuseum, het Van Goghmuseum, het Stedelijk Museum maar ook de Albert Cuypstraat of de PC Hooftstraat. Op steenworp afstand liggen vele gerenommeerde restaurants en andere horeca gelegenheden, zoals Wildschut, het College Hotel, Izakaya, Brasserie van Baerle en bijvoorbeeld Conservatorium Brasserie.

Te huur
Voor de verhuur komt in totaal 154 m² VVO beschikbaar, verdeeld over:
- Begane grond : 77 m²; en
- Souterrain : 77 m².

Beschikbaar
In overleg.

Huurprijs
€ 275 per m² per jaar.

Bovengenoemd bedrag dient te worden vermeerderd met de wettelijke omzetbelasting.

Bereikbaarheid
Per auto
Door de gunstige ligging aan de doorgaande weg de Roelof Hartstraat, is het object uitstekend te bereiken.

Per OV
Met de tramlijnen 3, 5, 12 en 24 op 2 minuten loopafstand met directe verbindingen naar bijvoorbeeld het Centraal Station, Station Zuid en het Amstel station is het object uitstekend bereikbaar.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsmogelijkheden van 5 jaar.

Servicekosten
Huurder is zelf verantwoordelijk voor aansluitingen met desbetreffende nutsbedrijven (gas, water, elektra) en de onderhoudscontracten die hieruit voortvloeien. Het gehuurde is voorzien van eigen meters.

Opzegtermijn
Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

BTW
Uitgangspunt is dat de huurprijs belast wordt met BTW.

Bestemming
Volgens is de bestemming van de Roelof Hartstraat is 'Gemengd - 7' en daarmee onder meer bestemd voor: detailhandel, uitsluitend in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder.

Opleveringsniveau
Uitgangspunt is dat de ruimte in casco staat wordt opgeleverd, inclusief de volgende voorzieningen:
• eigen entree;
• huidige keuken;
• toilet;
• (kleine) buitenruimte achter;
• eigen nutsmeters.

Huurprijsbetaling
In kwartaaltermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Huurindexering
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na de ingangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 maanden huur, inclusief het voorschot servicekosten te vermeerderen met BTW, gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Huurovereenkomst
Gebaseerd op het model Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ, model 2008) met bijzondere bepalingen van verhuurder

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.