Kinkerstraat 340-H 1053 GE Amsterdam

See English translation below
Hierbij bieden wij de winkelruimte aan de Kinkerstraat 340 te huur aan, het betreft een winkelruimte met een Bruto Vloer Oppervlakte (BVO) van 50m² / Verhuurbare Verkoop Oppervlakte (VV) van 41 m² op de begane grond, gelegen aan de Kinkerstraat tussen Jan Pieter Heijestraat en de Tweede Kostverlorenkade.

OMGEVING
Het object bevindt zich in het meest gewilde deel van de vernieuwde Kinkerstraat, tussen de Jan Pieter Heijestraat en de Nicolaas Beetsstraat in Amsterdam Oud West, in de bruisende Kinkerbuurt. Gelegen op een drukbezochte en goed zichtbare locatie, wordt het object omringd door populaire ketens zoals Coffee Company. Ook iconen als het Leidseplein, Vondelpark en De Hallen liggen in de directe nabijheid. Daarnaast zijn er tal van unieke speciaalzaken, boetiekjes, restaurants en de Ten Katemarkt, wat bijdraagt aan de dynamische en levendige sfeer van de buurt.

BESTEMMING
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor
- detailhandel, niet zijnde een supermarkt, inclusief bijbehorende ondergeschikte
horeca in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain;
- consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain;
- publieksgerichte zakelijke dienstverlening in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain;

Disclaimer
Bovenstaande is een indicatie van de bestemmingsmogelijkheden, maar vormt geen garantie. Mochten er in onze mededelingen fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk voor het naleven van de gemeentelijke eisen. Indien u zeker wilt weten of uw voorgenomen gebruik past binnen het bestemmingsplan, verwijzen wij u graag naar de website () of naar de gemeente Amsterdam (telefoonnummer 14020).

OPPERVLAKTE
Bruto Vloer Oppervlakte (BVO) 50m² gelegen op de begane grond, waarvan 41m² Verhuurbare vloeroppervlakte (VVO).

HUURPRIJS
€ 2.300,00 per maand excl. BTW.

BTW
Over de huurprijs wordt WEL omzetbelasting in rekening gebracht.

SERVICEKOSTEN
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. De ruimte beschikt over eigen meters. Huurder dient zelf contracten te sluiten met de aanleverende nutsbedrijven.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur.

HUURTERMIJN
Standaard gaan wij uit van 5 jaar met een mogelijke verlenging van nogmaals 5 jaar.

HUURCONTRACT
Op basis van standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Winkelruimte, o.a. voorzien van:
. Pantry;
· Toiletruimte;
· centrale verwarming middels een huur cv - installatie van Feenstra met radiatoren;

BEREIKBAARHEID
Openbaar vervoer: Goed bereikbaar met eigen vervoer, goede uitvalswegen van en naar Amsterdam (s106). Met het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar via tramlijn 7-17, de tramhalte is nabij gelegen.
Eigen vervoer: Middels eigen vervoer is het object te bereiken via onder andere de Postjesweg, Bilderdijkstraat, Nicolaas Beetsstraat en het Overtoom.

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar en creditcheck

AANVAARDING
In goed overleg.

* * * English translation * * *

We are pleased to offer for rent a retail unit located at Kinkerstraat 340. This ground-floor space features a Gross Floor Area (GFA) of 50 m² and a Rentable Retail Area (RRA) of 41 m². The property is situated on the vibrant Kinkerstraat, between Jan Pieter Heijestraat and Tweede Kostverlorenkade.

SURROUNDINGS
The unit is located in the most sought-after section of the revitalized Kinkerstraat, between Jan Pieter Heijestraat and Nicolaas Beetsstraat, in Amsterdam Oud-West, within the lively Kinkerbuurt neighborhood. Positioned on a high-traffic, high-visibility location, it is surrounded by popular chains such as Coffee Company. Iconic spots like Leidseplein, Vondelpark, and De Hallen are also nearby. Additionally, the area is rich with specialty stores, boutiques, restaurants, and the Ten Katemarkt, all contributing to a dynamic and bustling environment.

ZONING / PERMITTED USES
The property falls under the "Mixed - 1" zoning designation, allowing for:
- Retail (excluding supermarkets), including ancillary food and beverage services on the ground floor, basement, and sub-basement;
- Consumer-oriented services on the ground floor, basement, and sub-basement;
- Public-facing professional services on the ground floor, basement, and sub-basement.

Disclaimer:
The above provides an indication of the permitted uses under the zoning plan, but no guarantees are given. We cannot be held liable for any errors or omissions in this information. The tenant is responsible for complying with municipal regulations. To verify whether your intended use complies with the zoning plan, please consult the municipal website: or contact the City of Amsterdam at 14020.

FLOOR AREA
- Gross Floor Area (GFA): 50 m² (ground floor)
- Rentable Floor Area (RFA): 41 m²

RENT
€2,300.00 per month, excluding VAT.

VAT
VAT is applicable to the rent.

SERVICE CHARGES
No service charges apply. The unit has its own utility meters. The tenant is responsible for arranging utility contracts directly with the suppliers.

RENTAL PAYMENT
Monthly in advance.

RENT INDEXATION
Annually, for the first time one year after the lease start date, based on the Consumer Price Index (CPI) – all households (2015 = 100) as published by the Dutch Central Bureau of Statistics (CBS).

SECURITY DEPOSIT
A bank guarantee or deposit equivalent to a minimum of three months’ rent.

LEASE TERM
Standard lease term of 5 years, with an optional extension of another 5 years.

LEASE AGREEMENT
Based on the standard model of the Dutch Council for Real Estate (ROZ).

TERMINATION NOTICE
12 months.

DELIVERY CONDITION
The unit will be delivered in its current condition, including:
- Pantry;
- Toilet;
- Central heating system (rented CV installation by Feenstra with radiators).

ACCESSIBILITY
Public Transport: Easily accessible by public transport, with nearby tram stops served by tram lines 7 and 17.
By Car: Conveniently accessible via major roads in and out of Amsterdam, including the s106, Postjesweg, Bilderdijkstraat, Nicolaas Beetsstraat, and Overtoom.

SUBJECT TO
Subject to landlord approval and credit check

AVAILABILITY
In consultation.