Jacob Obrechtstraat 19-H 1071 KD Amsterdam

De Jacob Obrechtstraat is een statige straat gelegen in Amsterdam-zuid, tussen het Museumplein en de Koninginneweg. De straat werd aangelegd aan het einde van de 19e eeuw als onderdeel van de uitbreiding van de stad en is vernoemd naar de Vlaamse componist Jacob Obrecht. De straat wordt gekenmerkt door brede trottoirs, monumentale herenhuizen en luxe appartementen.

De buurt is rustig, maar met veel voorzieningen op loopafstand zoals boetiek winkels, cafés/restaurants op oa. de bekende Cornelis Schuytstraat en de Willemsparkweg. Tevens ligt het Vondelpark op een steenworp afstand wat te straat extra aantrekkelijk maakt. Bekende winkels en horecavoorzieningen in de directe omgeving zijn Golden Goose, NoLabel, Suitsupply, Café de Gruter en George WPA.

Het pand is in 2014 voorzien van een nieuwe kelderbak en fundering en beschikt over energielabel A++.

KOOPSOM
€ 675.000,-- k.k.

KADASTRAAL:
- Gemeente Amsterdam;
- Sectie U;
- Perceelnummer 9547;
- Appartementsindex 1;
- Ontstaan uit Amsterdam U 2769.

METRAGE
- Begane grond: ca. 41,3 m²
- Souterrain: ca. 30,4 m²
Totaal: 71,7 m²

HUURGEGEVENS
In het retail-object zit sinds 2012 een herenmodezaak gevestigd genaamd Amsterdam Clothing Company.
- Huuringangsdatum: 1 mei 2016;
- Resterende looptijd huurcontract: 5 jaar (peildatum 1 mei 2025);
- Huurinkomsten: € 43.000,-- per jaar, exclusief BTW (prijspeil 1 mei 2025);
- Volgende indexeringL 1 mei 2026;
- Expirateidatum: 30 april 2030;
- Verlening: N*5;
- Zekerheidsstelling: waarborgsom ad. € 5.000,--

EIGENDOM
Appartementsrecht

BESTEMMING
Gemengd - 4, functieaanduiding detailhandel en dienstverlening

AS IS
Verkoper zal in de koopovereenkomst de gebruikelijke garanties verstrekken ten aanzien van zijn bevoegdheid tot overdracht van het verkochte object, alsmede een zeer beperkt aantal garanties ten aanzien van de juridische staat van het verkochte object. Ten aanzien va de feitelijke staat van het verkochte object (waaronder mede begrepen de technische en milieukundige staat) geldt uitdrukkelijk dat de eventuele verkoop ''as is'' tussen partijen is aangegaan, hetgeen inhoudt dat verkoper op geen enkele wijze instaat voor de feitelijke staat van het verkochte onroerend goed en koper het verkochte onroerend goed op de transportdatum zal aanvaarden in de (feitelijke) staat waarin het na ommekomst van Due Diligence periode verkeert.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. In deze projectinformatie is een samenvatting van een aantal voorwaarden opgenomen. De voorgenomen verkoop is te allen tijde onder het voorbehoud van gunning door verkoper.

Alle kosten, rechten en (overdrachts-)belasting ter zake van de overeenkomst, alsmede de kosten van de akten en eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper.

Het transport zal plaatsvinden ten overstaan van een door koper aangewezen notaris.

Indien blijkt dat op de datum van transport de koopsom vermeerderd dient te worden met btw zal koper hier te allen tijde zijn medewerking aan verlenen en zal alsdan de overeengekomen koopsom verhoogd worden met de dan geldende btw.

Verdere voorwaarden zijn opgenomen in het model koopovereenkomst van verkoper, welke op verzoek beschikbaar gesteld wordt. Een koopovereenkomst komt te allen tijde tot stand onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van de transactie door verkoper.

COURTAGE
Volledigheidshalve delen wij u hierbij mede dat wij het object in portefeuille hebben. Dit heft tot gevolg dat wij u bij het realiseren van een transactie geen courtage in rekening zullen brengen.