Bellamystraat 12-AH 1053 BL Amsterdam

Deze mooie winkelruimte is gelegen op een toplocatie, direct om de hoek van de Ten Katemarkt en de bekende Foodhallen in de populaire en levendige buurt Oud-West (stadsdeel West).

In de omgeving treft men een gevarieerd aanbod van diverse winkels en horecagelegenheden en op slechts enkele minuten fietsafstand ligt onder andere de Jordaan, het Centraal Station en het Leidseplein en Museumplein.

De bedrijfsruimte is voorheen in gebruik geweest als opslagruimte voor de marktkooplui en is recentelijk volledig gerenoveerd. De verhuurder (een woningcorporatie) is nu op zoek naar een leuke enthousiaste huurder, die deze winkelruimte een mooie nieuwe invulling te geven en een aanwinst zal zijn voor de buurt!

Kapsalons, beautysalons, nagelstudio's, horeca en bezorgrestaurants komen nadrukkelijk niet in aanmerking voor deze locatie.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan Oud West 2018 heeft de bedrijfsruimte de bestemming Gemengd-1 met ruime bestemmingsmogelijkheden. De volgende bestemmingen zijn onder andere toegestaan: detailhandel, consument verzorgende dienstverlening en publiekgerichte zakelijke dienstverlening.

VLOEROPPERVLAK
Circa 120 m² gelegen op de begane grond.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte is recentelijk volledig gerenoveerd en voorzien van onder andere:

- Nieuwe voorpui;
- Toiletruimte met fontein;
- Nieuwe lichtkoepels;
- Verwarmings- en koelinstallatie;
- Pantry met close in boiler;
- Basis elektra voorzieningen;
- Wanden behangklaar;
- Nieuwe brandwerend plafond.

HUURPRIJS
€ 3.150,- per maand te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen voorschotbijdrage ten behoeve van onderhoud warmte-/koelinstallatie, rioolontstoppingsfonds, glasverzerkering en adminstratiekosten.

Voorts dient huurder zelf rechtstreekse contracten af te sluiten met de leveranciers van de nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 jaar jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

HUUROPZEGTERMIJN
Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn.

BETALINGEN
Huur en servicekosten btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en btw.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst winkelruimte ex artikel art. 7:290 BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in vastgesteld.

ADMINISTRATIEKOSTEN
Bij het aangaan van een huurovereenkomst worden eenmalig administratiekosten in rekening gebracht ter grootte van
€ 150,- te vermeerderen met BTW.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit
die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.