Stadionweg 174-176 1077 TC Amsterdam

PROMINENTE ZICHTLOCATIE AMSTERDAM-ZUID
21 METER FRONTBREEDTE
RUIME BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN

ALGEMEEN
Op een van de meest prominente zichtlocaties van Amsterdam-Zuid bieden wij deze fraaie bedrijfsruimte te huur aan. De bedrijfsruimte heeft ruime bestemmingsmogelijkheden en is bij uitstek geschikt voor bijvoorbeeld zakelijke dienstverlening, een hoogwaardige medische bestemming, consumentverzorgende dienstverlening of detailhandel. De hoekligging en de frontbreedte van maar liefst circa 21 meter op een toplocatie als deze zullen een grote bijdrage leveren aan de zichtbaarheid en bekendheid van uw bedrijf!

De bedrijfsruimte ligt aan de Stadionweg, een belangrijke verkeersader in Amsterdam en op loopafstand van onder andere de Zuidas, het Olympisch Stadion, de chique wijk Oud-Zuid., het Beatrixpark en de bekende Beethovenstraat met tal van mooie winkels en horecagelegenheden.

BESCHIKBAARHEID / INDELING
Voor verhuur is circa 213 m² beschikbaar verdeeld over de begane grond (circa 179 m²) en het souterrain (circa 34 m²). Bovendien beschikt de ruimte over een beschutte tuin met schuur.

De bedrijfsruimte heeft twee entrees. De huidige indeling zal zoveel als constructief mogelijk is worden verwijderd zodat een (grotendeels) open ruimte zal ontstaan met veel licht door de vele grote raampartijen rondom. De ruimte kan door de toekomstige huurder geheel naar eigen wens worden ingedeeld en ingericht.

Bij de foto's zijn impressies / renders opgenomen om een idee te geven van de bedrijfsruimte na verwijdering van de bestaande indeling.

HUURPRIJS
€ 100.000,- per jaar te vermeerderen met servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN
Een voorschotbijdrage van € 460,94 te vermeerderen met btw per maand ten behoeve van stookkosten (blokverwarming) en onderhoud van de warmtewisselaars.

AANVAARDING
Beschikbaar vanaf het eerste kwartaal van 2025.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte zal casco+ worden opgeleverd voorzien van:

- Lichtreclame aan de voorgevel;
- Blokverwarming in combinatie met warmtewisselaars;
- Zonwering;
- Toiletgroep op begane grond en toilet in het souterrain;
- Kluis in het souterrain.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden tegen het einde van een lopende huurperiode.

BETALINGEN
Huur en servicekosten btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en btw.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst winkelruimte of kantoorruimte volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken opgesteld.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.