Overtoom 129-131 1054 HE Amsterdam

OBJECT:
De nog te renoveren winkelruimte is gelegen aan de Overtoom in Amsterdam-West, tussen de Stadhouderskade en de Amstelveenseweg. Op de Overtoom zijn winkels gevestigd zoals Bever, Run2Day en Hare Majesteit en diverse interieurwinkels waaronder De Stelling Amsterdam, Fabricati Furniture, Voor De Wind-interieur en DECOR AMSTERDAM alsmede diverse horecagelegenheden.

OPPERVLAKTE:
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 171,48 m² vvo op de begane grond.

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

HUURTERMIJN:
5 jaar plus 5 verlengingsjaren.

DATUM VAN OPLEVERING:
Streefdatum 1 januari 2025.

STAAT VAN OPLEVERING:
Casco, bestaande uit een nieuwe betonvloer in de oudbouw, bestaande vloer in de uitbouw, gestucte wanden behang en schilder klaar, brandwerend plafond met een zestal brandwerende centraal dozen, een toilet, een kitchenette. Nutsvoorzieningen tot aan de meterkast. Aansluitingen voor gas, elektra, water en een ISRA punt.

HUUROVEREENKOMST:
Gebaseerd op het ROZ-model huurovereenkomst 7:290 BW, overige bedrijfsruimte, versie 2022.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW, één en ander afhankelijk van de financiële gegoedheid van huurder.

INDEXERING:
Jaarlijks, conform CBS/CPI reeks Alle Huishoudens met als basisjaar 2015=100 voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.

BIJZONDERHEID:
Dit object is tevens te koop.

OVERIGE CONDITIES:
Nader overeen te komen.

VOORBEHOUD:
Definitieve goedkeuring verhuurder.

COURTAGE:
Voor de goede orde delen wij u mede dat wij dit object in eigen portefeuille hebben. Indien er een transactie tot stand komt, bent u ons geen courtage verschuldigd.