Omschrijving
Adres:
Reguliersdwarsstraat 25-H
1017 BJ Amsterdam
Oppervlakte totaal: ca. 38,5 m²
Kadastrale gegevens: Gemeente Amsterdam, sectie I, nummer 23
Frontbreedte: Circa 4,0 m
Omschrijving object/locatie:
De Reguliersdwarsstraat is een van meest spraakmakende Amsterdamse straatjes met een rijke geschiedenis als uitgaansgebied. Naast de vele druk bezochte bars en overige horeca etablissementen is er ook een verscheidenheid aan winkels, kappers, tattoo-shops en anders diensten en producten te vinden. Juist hier op een van de beste plekken is nu voor de verhuur, dit bijzonder sfeervolle maar kleinschalige splitlevel pand voor verhuur beschikbaar gekomen. Het pand is in het recente verleden jarenlang als tattoo artist shop in gebruik geweest totdat als gevolg van de Corona pandemie deze zaak noodgedwongen de deuren moest sluiten. Daarna heeft het pand dienst gedaan als testlocatie. Gelukkig is het pand daar nu van bevrijd en staat de weg weer open voor een goed lopende exploitatie die past in deze gezellige buurt. Door zijn bijzondere indeling en omvang is dit pand zeer geschikt voor een tattoo shop, kapper, stylist of ander soortige cosmetische studio, kleinschalige detailhandel, take-a-way broodjes/koffie etc. Kortom heeft u een goed plan en bent u op zoek naar een zeer leuke en prettige locatie neem dan gerust contact op met ons kantoor.
Indeling:
Entree/verkoopoppervlak (ca 8,5 m²), meterkast, splitlevelvloer (ca 13,5 m²), souterrain (ca 16,5 m²) met open karakter en toiletruimte. Tevens toegang tot de kruip-/bergruimte (ca 8,5 m²/ ca. 85 cm hoogte)
Bereikbaarheid:
De Reguliersdwarsstraat is een voor gemotoriseerd verkeer éénrichtingsstraat. Het is mogelijk direct voor de deur te stoppen.
Parkeren:
In de directe omgeving is voldoende mogelijk om te parkeren (openbaar)
Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Eigen elektra meteraansluiting (afgezekerd op 40 Amp.)
• CV. Installatie v.v. radiatoren
• Moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje
• Wastafel (eenvoudig/wit)
• Berging in kruipruimte (v.v. betonvloer)
• Afwerkvloer in hout-look
Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Zuidelijke binnenstad’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op “omgevingswet.overheid.nl”
De bestemmingsomschrijving betreft Gemengd-1.4
Citaat omgevingsloket;
De voor 'Gemengd - 1.4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen, met inachtneming van het bepaalde in de artikelen 12.2.16 en 40;
b. kantoren, met inachtneming van het bepaalde in artikel 40;
c. kantoren met baliefunctie;
d. voorzieningen met inbegrip van additionele horeca:, met uitzondering van kinderdagopvang, en met uitzondering van automatenhallen, en met inachtneming van het bepaalde in de artikelen 12.5.5, 12.6.2 en 40;
e. galeries;
f. -detailhandel, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van smartshops, sekswinkels, minisupermarkten en souvenirwinkels, met inachtneming van de artikelen 12.5.2 en 40, en
-voorzieningen ten behoeve van consumentverzorgende dienstverlening, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van geldwisselkantoren, telefoneerinrichtingen en massagesalons, met inachtneming van de artikelen 12.5.2 en 40;
g. kinderdagopvang, daar waar deze functie aanwezig is ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan, en met inachtneming van het bepaalde in de artikelen 12.5.4 en 40;
h. horeca 4 in de eerste bouwlaag en de daaronder gelegen bijzondere bouwlaag (kelder, souterrain);
i. horeca 2 in de tweede bouwlaag uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - horeca 2 toegestaan in de tweede bouwlaag' en met inachtneming van het bepaalde in artikel 12.5.3;
j. horeca 4 in de tweede bouwlaag uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - horeca 4 toegestaan in de tweede bouwlaag';
k. horeca 4 in de tweede en derde bouwlaag uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - horeca 4 toegestaan in de tweede en derde bouwlaag';
l. bedrijven, met inachtneming van het bepaalde in de artikelen 12.5.1 en 40;
De Huurder is ten alle tijde zelf verantwoordelijk voor het toetsen of het beoogde gebruik voldoet aan de eisen die van overheidswege aan/op het object worden gesteld. Bij twijfel dient u hiervoor zelf de juiste instanties te raadplegen.
Omschrijving verhuur:
Aanvaarding:
In overleg.
Huurprijs:
€ 30.000,- per jaar.
Btw:
Het betreft een verhuur vrij van btw.
Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven t.b.v. de levering en gebruik van elektra en gas.
Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.
Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015). / winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (december 2022).
Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.
Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl
Reguliersdwarsstraat 25-H
1017 BJ Amsterdam
Oppervlakte totaal: ca. 38,5 m²
Kadastrale gegevens: Gemeente Amsterdam, sectie I, nummer 23
Frontbreedte: Circa 4,0 m
Omschrijving object/locatie:
De Reguliersdwarsstraat is een van meest spraakmakende Amsterdamse straatjes met een rijke geschiedenis als uitgaansgebied. Naast de vele druk bezochte bars en overige horeca etablissementen is er ook een verscheidenheid aan winkels, kappers, tattoo-shops en anders diensten en producten te vinden. Juist hier op een van de beste plekken is nu voor de verhuur, dit bijzonder sfeervolle maar kleinschalige splitlevel pand voor verhuur beschikbaar gekomen. Het pand is in het recente verleden jarenlang als tattoo artist shop in gebruik geweest totdat als gevolg van de Corona pandemie deze zaak noodgedwongen de deuren moest sluiten. Daarna heeft het pand dienst gedaan als testlocatie. Gelukkig is het pand daar nu van bevrijd en staat de weg weer open voor een goed lopende exploitatie die past in deze gezellige buurt. Door zijn bijzondere indeling en omvang is dit pand zeer geschikt voor een tattoo shop, kapper, stylist of ander soortige cosmetische studio, kleinschalige detailhandel, take-a-way broodjes/koffie etc. Kortom heeft u een goed plan en bent u op zoek naar een zeer leuke en prettige locatie neem dan gerust contact op met ons kantoor.
Indeling:
Entree/verkoopoppervlak (ca 8,5 m²), meterkast, splitlevelvloer (ca 13,5 m²), souterrain (ca 16,5 m²) met open karakter en toiletruimte. Tevens toegang tot de kruip-/bergruimte (ca 8,5 m²/ ca. 85 cm hoogte)
Bereikbaarheid:
De Reguliersdwarsstraat is een voor gemotoriseerd verkeer éénrichtingsstraat. Het is mogelijk direct voor de deur te stoppen.
Parkeren:
In de directe omgeving is voldoende mogelijk om te parkeren (openbaar)
Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Eigen elektra meteraansluiting (afgezekerd op 40 Amp.)
• CV. Installatie v.v. radiatoren
• Moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje
• Wastafel (eenvoudig/wit)
• Berging in kruipruimte (v.v. betonvloer)
• Afwerkvloer in hout-look
Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Zuidelijke binnenstad’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op “omgevingswet.overheid.nl”
De bestemmingsomschrijving betreft Gemengd-1.4
Citaat omgevingsloket;
De voor 'Gemengd - 1.4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen, met inachtneming van het bepaalde in de artikelen 12.2.16 en 40;
b. kantoren, met inachtneming van het bepaalde in artikel 40;
c. kantoren met baliefunctie;
d. voorzieningen met inbegrip van additionele horeca:, met uitzondering van kinderdagopvang, en met uitzondering van automatenhallen, en met inachtneming van het bepaalde in de artikelen 12.5.5, 12.6.2 en 40;
e. galeries;
f. -detailhandel, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van smartshops, sekswinkels, minisupermarkten en souvenirwinkels, met inachtneming van de artikelen 12.5.2 en 40, en
-voorzieningen ten behoeve van consumentverzorgende dienstverlening, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van geldwisselkantoren, telefoneerinrichtingen en massagesalons, met inachtneming van de artikelen 12.5.2 en 40;
g. kinderdagopvang, daar waar deze functie aanwezig is ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan, en met inachtneming van het bepaalde in de artikelen 12.5.4 en 40;
h. horeca 4 in de eerste bouwlaag en de daaronder gelegen bijzondere bouwlaag (kelder, souterrain);
i. horeca 2 in de tweede bouwlaag uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - horeca 2 toegestaan in de tweede bouwlaag' en met inachtneming van het bepaalde in artikel 12.5.3;
j. horeca 4 in de tweede bouwlaag uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - horeca 4 toegestaan in de tweede bouwlaag';
k. horeca 4 in de tweede en derde bouwlaag uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - horeca 4 toegestaan in de tweede en derde bouwlaag';
l. bedrijven, met inachtneming van het bepaalde in de artikelen 12.5.1 en 40;
De Huurder is ten alle tijde zelf verantwoordelijk voor het toetsen of het beoogde gebruik voldoet aan de eisen die van overheidswege aan/op het object worden gesteld. Bij twijfel dient u hiervoor zelf de juiste instanties te raadplegen.
Omschrijving verhuur:
Aanvaarding:
In overleg.
Huurprijs:
€ 30.000,- per jaar.
Btw:
Het betreft een verhuur vrij van btw.
Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven t.b.v. de levering en gebruik van elektra en gas.
Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.
Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015). / winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (december 2022).
Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.
Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
