Hoofdstraat 118 7311 KJ Apeldoorn

Object/ligging
Wij bieden de winkelruimte op de Hoofdstraat 118 te Apeldoorn te huur aan. De winkelruimte bevindt zich op een absolute A-locatie voor het winkelcentrum van Apeldoorn.

De winkel heeft jaren dienst gedaan voor de modewinkel “Le Ballon”. De winkel beschikt over een totaal oppervlak van ca. 170 m² verdeeld over 105 m² begane grond en entresol als verkoopruimte en ca. 65 m² opslagruimte op de 1e – en tussenverdieping. De winkel heeft een frontbreedte van ca. 6,3 m¹.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 170 m² en is als volgt verdeeld:
BG:                                          ca. 70 m² 
1e verdieping / Entresol:      ca. 33 m² + 35 m²
Tussenverdieping:                ca. 33 m² 
 
Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Binnenstad-West. De bestemming van het perceel is: Centrumdoeleinden 1. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen, maar voor meer informatie kunt u ook contact opnemen met ons kantoor.

Opleveringsniveau
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Alle zaken die niet tot het casco behoren worden eenmalig om niet aan huurder beschikbaar gesteld met uitzondering van de CV-installatie. Opleveringwensen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.
 
Huurprijs
€ 42.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde heeft eigen verbruiksmeters ten behoeve van gas, water en elektra.

Energielabel
Niet bekend.
 
Huurbetaling
Per maand (in overleg), vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg, per direct mogelijk.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg, per direct mogelijk.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
 
Zekerheidsstelling 
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur en de verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 2 oktober 2012, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
 
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL  APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail: 
Internet: