Bakkerstraat 21-A 6811 EH Arnhem

Algemeen:
Middenin de gezellige Bakkerstraat ligt dit karakteristieke monumentale pand. Op de begane grond is voor de verhuur beschikbaar een winkel-/ horecaruimte die ook nog eens beschikt over een intieme stadstuin.
Door de hoge plafonds en vele raampartijen geeft het geheel een verrassend ruime en lichte indruk.

Beschikbare oppervlakte:
De winkel-/horecaruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 138 m² (VVO).

Frontbreedte:
Ca. 8 meter.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van de volgende bestaande voorzieningen:
- Toilet (2x);
- Meterkast;
- Glazen scheidingswanden;
- Glad afgewerkte wanden voorzien van stopcontacten en lichtschakelaars.

De winkel-/horecaruimte zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Locatie:
Het monumentale pand is centraal in de Bakkerstraat gelegen. De Bakkerstraat is één van de hoofdverbindingsstraten naar de zuidelijke-binnenstad en wordt gekenmerkt door een mix van luxere modezaken en horeca.

De laatste jaren is de zuidelijke-binnenstad bijzonder aantrekkelijk geworden onder andere door de komst van; het Rozet, Focus Filmtheater, de renovatie van de Eusebiuskerk, de bouw van de woningen in het 'Paradijs' en het naar bovenhalen van de Jansbeek.

Parkeren:
Rondom het centrum zijn er diverse openbare parkeervoorzieningen (betaald) -zoals Trans en de recent gerenoveerde Blauwe Golven- en enkele parkeergarages zoals parkeergarage Broerenstraat en Musis.

Huurprijs:
€ 34.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het omgevingsplan “Binnenstad en Singels”.

De geldende bestemming is “Centrum - Stadscentrum”, met een gebiedsaanduiding die onder andere het gebruik toestaat als:
- Detailhandel;
- Dienstverlenende bedrijven;
- Kantoor;
- Horeca (cat. 1 en 2);
- Maatschappelijke voorzieningen.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, danwel via de website
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94