Johan de Wittlaan 43 6828 XC Arnhem

Algemeen:
Aan de drukke Johan de Wittlaan en op een steenworp afstand van zowel het gezellige centrum van Arnhem als het levendige Spijkerkwartier te huur deze veelzijdige ruimte. Voorheen was hier een goedlopend Aziatisch restaurant gevestigd, maar door de gunstige ligging van het object is een invulling als praktijk- of kantoorruimte ook absoluut denkbaar.

Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 201 m² (VVO) verdeeld over:
Begane grond ca. 101 m²
Kelder ca. 100 m²

Frontbreedte:
Ca. 9,5 meter.

Energielabel:
A.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Toiletgroep (heren/dames);
- Tegelvloer;
- Vetvangput;
- Koel- en vriescel;
- Aircoinstallatie;
- CV-installatie met radiatoren;
- Afzuigsinstallatie.

Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Locatie:
Het object bevindt zich aan de Johan de Wittlaan, de Johan de Wittlaan is de grens tussen de wijken Het Broek en het Spijkerkwartier. Ook de wijken Presikhaaf, Molenbeke en het centrum van Arnhem liggen in de directe nabijheid en tevens zullen er de komende jaren een aanzienlijk aantal woningen aan deze kant van Arnhem gerealiseerd worden.

Bereikbaarheid:
Praktisch voor de deur bevindt zich een bushalte en op slechts enkele wandelminuten bevindt zich station Velperpoort.

Rondom het object zijn ruime parkeergelegenheden langs de openbare weg (betaald).

Huurprijs:
€ 25.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Arnhems Broek – Van Verscheurwijk”.

De geldende bestemming is “Centrum”, met een gebiedsaanduiding die onder andere het gebruik toestaat als:
- Detailhandel;
- Maatschappelijke functies;
- Publiekgerichte kantoren;
- Horeca;
- Dienstverlenende bedrijven.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, danwel via de website
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94