Koningstraat 18 6811 DG Arnhem

Het betreft een hoekwinkelpand gelegen in de Koningstraat, direct nabij het Musiskwartier. De Koningstraat vormt een belangrijke verbinding tussen het A1-winkelgebied en de markt op het Eusebiusplein.

Ligging
Dit winkelpand is gelegen in de Koningstraat, welke de verbinding vormt tussen het Stadshuis en Paleis van Justitie en de Ketelstraat. In de omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca.

Bereikbaarheid
Het NS Station Arnhem Centraal ligt op circa 8 minuten lopen en Station Velperpoort ligt op circa 10 minuten lopen. Daarnaast bevinden zich in de nabije omgeving verschillende bushaltes.

Eigen vervoer
In de omgeving van het pand bevinden zich verschillende parkeergarages. Zo ook parkeergarage Musis, waar ruimte is voor circa 700 auto's.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 502 m² bvo, als volgt verdeeld:
Begane grond Ca. 346 m² bvo
Kelder Ca. 156 m² bvo
Totaal Ca. 502 m² bvo

Bovengenoemde metrages zijn conform NEN 2580.

Frontbreedte
Aan de kant van de Koningstraat: circa 12 meter.
Aan de kant van de Klarestraat: circa 30 meter.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat. Verder geschiedt verhuur op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Parkeren
Op enkele minuten lopen van dit pand bevindt zich de parkeergarage Musis. Deze garage biedt plaats aan circa 700 auto's.

Huurprijs
€ 115.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6714 DA Arnhem
026 - 355 21 00