Steenstraat 1-A 6828 CA Arnhem

Gelegen in de druk bezochte, levendige Steenstraat bevindt zich helemaal aan het begin deze winkelruimte. Door de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid is deze ruimte ideaal voor diverse commerciële doeleinden. De Steenstraat is een van de bekendste en meeste dynamische straten van Arnhem, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. De straat is een belangrijke verbindingsroute tussen het stadscentrum en de omliggende wijken, wat zorgt voor een constante stroom aan passanten.

Ligging
Het pand is gelegen aan de Steenstraat in Arnhem in het Spijkerkwartier. Deze straat vormt een belangrijke route van en naar de binnenstad van Arnhem. In de buurt is een mix van lokale ondernemers en filiaalbedrijven gevestigd.

Bereikbaarheid
De Steenstraat is één van de weinige winkelstraten die met de auto toegankelijk is. Er zijn betaalde parkeermogelijkheden in de straat en de bereikbaarheid per openbaar vervoer is zeer gunstig te noemen. Het object ligt op loopafstand van NS Station Arnhem Centraal en Velperpoort. Ook het stadscentrum van
Arnhem ligt op enkele minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 220 m² als volgt verdeeld:
Kelder - Opslagruimte ca. 120 m²
Begane grond - Winkelruimte ca. 100 m²
Totaal - Ca. 220 m²

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, doch ontdaan van inventaris van de vertrekkende huurder.

Parkeren
Betaald parkeren op straat in de Steenstraat, alsmede in parkeergarage Musis en MediaMarkt.

Huurprijs
€ 2.450,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met betreffende nutsleveranciers.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan 'Tam-omgevingsplan Spijkerkwartier - Arnhems Broek (ontwerp)', heeft het
pand onder andere de volgende bestemmingen:
- Detailhandel;
- Publieksgericht kantoor;
- Sport;
- Ambachtelijke bedrijven;
- Maatschappelijke organisatie;
- Openbare dienstverlening.
Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00