Kortestraat 28 6811 EP Arnhem

In de Kortestraat, een van de zijstraatjes van het voetgangerswinkelgebied, is momenteel een bijzonder representatief winkelpand met middeleeuwse kelders te huur. De ruimte is gevestigd in een monumentaal pand met ingetogen neoklassieke stijlkenmerken. De karakteristieke winkelpui valt op door zijn markante pauwblauwe kleur en bovenlichten met geometrische glas-in-lood patronen. Het zijn vooral de wat artistiekere bedrijven en winkels, die de toon zetten in dit straatje.

Onder de winkelruimte bevindt zich een van de vele bijzondere middeleeuwse kelders, die onder het historische hart van Arnhem uitwaaieren. De kelders onder dit pand bestaan uit verschillende ruimtes, deels door authentieke boogdoorgangen met elkaar verbonden. De kelders zijn geschikt voor opslag maar kunnen uitstekend dienen als sfeervolle ruimtes voor vergaderen, (flex)werken, productpresentaties of tentoonstellingen.

OPPERVLAK
Kortestraat 28 beschikt ca. 534 m2 winkelruimte (ca. 65 m2 begane grond en ca. 469 m2 kelder)

Schipper Bosch biedt haar ruimten compleet aan en uitgevoerd met de hedendaagse gebruikelijke voorzieningen.

GEBRUIK
Het pand valt onder het bestemmingsplan "Binnenstad en Singels" en heeft onder andere de volgende invullingsmogelijkheden:
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Kantoor;
- Horeca (daghoreca)

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd.

AANVAARDING
De winkelruimte is al gereed voor direct gebruik.

PARKEREN
In de nabije omgeving zijn verschillende parkeergarages te vinden zoals parkeergarages Arnhem-Centraal, parkeergarages Rozet en parkeerplaats De Blauwe Golven.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaren, telkens te verlengen met 5 jaren. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Op basis van een 5-jarig huurcontract is de opzegtermijn 12 maanden voor het aflopen van de huurtermijn.

ENERGIELABEL
Het pand is aangewezen als Gemeentelijk Monument. Tevens valt het pand in een gebied welke is aangewezen als gemeentelijk beschermd stadsgezicht, waardoor er géén energielabelplicht op rust.

HUURPRIJS
Kortestraat 28: € 30.000,- per jaar exclusief servicekosten en BTW.

Er wordt BTW over de huurprijs in rekening gebracht. Indien huurder géén met BTW belaste verhuur wenst, is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden.

SERVICEKOSTEN
De vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) bedraagt € 9.000,- per jaar exclusief BTW op basis van nacalculatie en hebben betrekking op:
levering van gas (warmte) en water;
onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatie;
onderhoud en periodieke controle CV installatie;
onderhoud aan daken en goten;
onderhoud aan brandslanghaspels;
administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.