Oudestraat 44 9401 EK Assen

Op uitstekende locatie gelegen representatieve en handzame winkelunit ter grootte van in totaal circa 145 m².

De winkelruimte kent een gunstige indeling met een breed front van circa 10 meter hetgeen zorgt voor maximale zichtbaarheid.

De Oudestraat grenst aan het onlangs vernieuwde Koopmansplein en is één van de populairste en drukste winkelstraten van Assen.

Het aan de Oudestraat grenzende winkelcentrum 't Forum wordt momenteel grootschalig gerenoveerd. Hierbij wordt de overdekte passage, welke de Oudestraat met het Koopmansplein verbindt, verwijderd waardoor een vrije doorloop ontstaat. Dit zorgt voor een nog positievere beleving aan de Oudestraat.

De winkelruimte is voorzien van een moderne en representatieve winkelpui en omvat een hoogwaardig opleveringsniveau onder meer voorzien van:
- vloer-, wand- en plafondafwerking;
- inbouwspots;
- personeelsvoorzieningen waaronder pantry en toilet.

Verhuurd wordt uitsluitend het casco

De Oudestraat kenmerkt zich door de aanwezigheid van zowel lokale als landelijke winkelformules en zorgt voor een prettige winkelbeleving.

In de directe omgeving zicht formules als Vodafone, Specsavers, Scapino, Subway, Kruidvat, Perry Sport, Douglas en Lucardi Juweliers.

Daarnaast zijn de belangrijke trekker als cultuurcentrum DNK, het Drents Museum en Warenhuis Vanderveen op loopafstand gelegen.

Huurprijs:
€ 2.750,- per maand te vermeerderen met BTW.
Huur vrij van BTW is mogelijk. De huurprijs wordt dan verhoogd met een nader vast te stellen opslag voor BTW compensatie

Servicekosten:
Niet van toepassing, kosten nutsbedrijven en gemeentelijke gebruikerslasten zijn rechtstreeks voor huurder.

Parkeren:
Het centrum van Assen heeft een groot aanbod parkeermogelijkheden en er is vrijwel altijd een plek om te parkeren. Naast vijf parkeergarages zijn er ca. 1.500 parkeerplaatsen met betaald parkeren op maandag t/m zaterdag van 09.00-21.00 uur en zondag van 12.00-18.00 uur.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huurverplichting en BTW.

Meer informatie:
Wilt u meer informatie of een bezichtiging inplannen? Neemt u dan gerust contact op met ons kantoor.

Boekenrode Bedrijfsmakelaars & Taxateurs
Stationsstraat 4
9401 KX ASSEN

T: 0592 – 76 70 66
E: