Laanstraat 81-A 3743 BC Baarn

Op een absolute toplocatie in het bruisende centrum van Baarn bevindt zich deze charmante en goed onderhouden praktijk-/winkelruimte van circa 60 m². Gelegen in het meest gewilde gedeelte van de hoofdwinkelstraat, met een uitstekende zichtbaarheid.

In de directe omgeving vindt u bekende ketens zoals de ICI Paris XL, Hema, Kruidvat, Jumbo en de Intertoys. Naast deze ketens zijn er diverse modezaken en gezellige horecagelegenheden. Baarn heeft een levendig winkelgebied en trekt veel bezoekers ook van buitenaf.

INDELING
Momenteel is de indeling als volgt:
Balie, 2 behandelruimtes, berging, toilet, pantry. Totaal circa 60 m². 

HUURPRIJS
€ 1.350,- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Geen. Alle voorzieningen dienen door huurder zelf geregeld te worden.

PARKEREN
Gratis parkeren in heel Baarn – ideaal voor zowel klanten als personeel.

BEREIKBAARHEID
Zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer zijn deze winkels uitstekend bereikbaar.

BESCHIKBAARHEID
In overleg beschikbaar.

BESTEMMINGSPLAN
Enkelbestemming Centrum -1 (detailhandel, dienstverlening).
Meer informatie vindt u op ruimtelijkeplannen.nl

LOCATIE
Baarn is een sfeervolle en groene gemeente in het hart van Nederland, gelegen in de provincie Utrecht. De stad staat bekend om haar charmante dorpskarakter, statige lanen, het Paleis Soestdijk en de nabijheid van prachtige natuurgebieden zoals de Utrechtse Heuvelrug. Dankzij de centrale ligging tussen Amersfoort, Hilversum en Utrecht trekt Baarn zowel lokale bewoners als bezoekers uit de regio.

Het winkelpand bevindt zich midden in het gezellige centrum van Baarn, in de belangrijkste winkelstraat van het dorp. Deze locatie geniet van een hoge passantenstroom en een uitstekende zichtbaarheid, mede door de hoekligging.

BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer:

Auto: Baarn ligt direct aan de A1 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Amersfoort, Utrecht en Hilversum snel bereikbaar zijn. In het centrum geldt gratis parkeren, wat winkelen extra aantrekkelijk maakt voor bezoekers.

Openbaar vervoer: Op loopafstand bevindt zich station Baarn, met directe treinverbindingen naar onder andere Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. Ook zijn er meerdere buslijnen die Baarn goed verbinden met omliggende plaatsen.

Kortom: een goed bereikbare locatie in een levendig en karakteristiek centrum, perfect voor ondernemers die zichtbaarheid, bereikbaarheid én sfeer belangrijk vinden.

Heeft u interesse en wilt u een bezichtiging inplannen? Neem dan contact met ons op.
Siewe Bedrijfsmakelaars
035-6990043