Raadhuisplein 26 3771 ER Barneveld

Woon-/winkelpand met veel mogelijkheden op een interessante locatie.

Algemeen:
Op een toplocatie in hartje centrum komt dit woon-/winkelpand beschikbaar. Het pand bestaat uit 4 bouwlagen, heeft een totaaloppervlakte van 323 m2 en verkeert in goede conditie. Momenteel is het pand volledig in gebruik als woning en wordt de begane grond gebruikt als ruime garage/berging.
Dit pand is zeer geschikt voor de retailer die zoekt naar de combinatie van wonen en werken. Maar gezien de ruime bestemming zijn op deze locatie ook veel andere gebruiksfuncties mogelijk. Daarnaast kan dit pand vanwege de indeling ook gemakkelijk getransformeerd worden naar meerdere wooneenheden.
Kortom een pand met veel (ontwikkel)mogelijkheden.

Locatie:
Dit woon-/winkelpand is strategisch gelegen in centrum van Barneveld omgeven door diverse winkels, horeca en kantoren en direct naast het gemeentehuis. Het is mogelijk om in de eigen ruime garage te parkeren. Daarbij zijn er meerdere openbare parkeerplaatsen direct voor de deur.

Oppervlaktes:
Begane grond : ca. 124 m2
Eerste verdieping : ca. 81 m²
Tweede verdieping : ca. 75 m²
Derde verdieping : ca. 43 m2

Totalen : ca. 323 m2 exclusief 48 m2 dakterras en balkon.

Het object is volgens NEN2580 ingemeten. Het meetrapport kan op verzoek worden verstrekt.

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de hal/entree met trapopgang en liftinstallatie naar de bovengelegen woning en een ruime garage met aansluitend nog een praktische berging.
De 1e verdieping bestaat uit een woonkamer, luxe leuken met toegang tot het grote dakterras van maar liefst 42 m2 en een toilet en technische ruimte.
Op de 2e verdieping zijn er 2 slaapkamers met ieder een eigen badkamer en een 3e kamer.
De 3e verdieping bestaat opnieuw uit 2 slaapkamers met ieder een eigen badkamer.

Voor de exacte indeling verwijzen wij naar de plattegronden.

Bouwjaar:
Rond 1990.

Energielabel:
Het pand heeft energielabel A met een geldigheidsduur tot 20-12-2030.

Kadastrale aanduiding:
- Gemeente Barneveld
- Sectie D
- Nummer 2691
- Oppervlakte: 165 m2

Bestemming:
Centrumbestemming waarbij de volgende functies zijn toegestaan:
- detailhandel;
- horeca (niet zijnde avondhoreca);
- dienstverlening;
- gezondheidszorg;
- specifieke vorm van bedrijf – bedrijf categorie A;
- specifieke vorm van centrum – verdieping;
- specifieke vorm van centrum – kunst en cultuur;
- kamerverhuur

(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Vraagprijs:
€ 839.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Koper dient binnen 3 weken na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom te storten bij de notaris.

Notaris:
Ter keuze aan de koper.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.