Beatrixstraat 65-c 6658 EJ Beneden-Leeuwen

Zeer royale winkelruimte verdeeld over 2 verdiepingen, sanitaire voorziening en groot buitenterrein voor oa. stalling of parkeergelegenheid.

LOCATIE
Het object is gelegen op een klein bedrijfsterrein in het centrum van Beneden-Leeuwen aan de Beatrixstraat 65C.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid is goed door de ligging aan de rand van het dorp op steenworp afstand van de Van Heemstraweg. Beneden-Leeuwen is bovendien goed bereikbaar doordat diverse snelwegen goed toegankelijk zijn; op 8 km van de A15 en industrieterrein 'Medel', op 15 km van de A50 en op 25 km van de A2.

PARKEREN
Ruime parkeermogelijkheid en/of stalling op voorgelegen buitenterrein (ca. 1.000m2).

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Totaal ca.1525 m² vvo bedrijfsruimte beschikbaar voor de verhuur, als volgt verdeeld:
_ ca. 875 m² gelegen op de begane grond;
_ ca. 650 m² gelegen op de eerste verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt aangeboden in huidige staat, oa. voorzien van de volgende voorzieningen:
_ Verwarming d.m.v. 3 heaters;
_ Betonnen vloer BG en houtenvloer op de 1e verdieping.
_ Goederenlift;
_ Sanitaire voorziening;
_ Royaal trappenhuis;
_ Te openen ramen;
_ Zij-ingang;
_ TL verlichting;
_ Royaal buitenterrein.

HUURPRIJS
€. 2.250,- (geen BTW)

HUURTERMIJN
In overleg.

BESTEMMING
oa. volumineuze detailhandel.
Neem contact op met ons kantoor voor voor nadere informatie over het bestemmingsplan of met de desbetreffende gemeente.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGSVERPLICHTING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur gesteld te worden.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

OPLEVERING
Op korte termijn.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Voor meer informatie of bezichtiging neem contact op met Keizer Karel Bedrijfsmakelaars: 024-7600 800