Prins Willem-Alexanderplein 10 2731 EJ Benthuizen

Algemeen: De winkelruimte is gelegen in het wijkwinkelcentrum 'De Korf' in het centrum van Benthuizen. In het winkelcentrum zijn o.a. een Plus supermarkt, snackbar en een hobbywinkel gevestigd.

Bereikbaarheid: Door de ligging nabij de N209 zijn de snelwegen A-4 (Den Haag - Amsterdam) en A-12 (Den Haag - Utrecht) uitstekend bereikbaar.

Adres: Prins Willem-Alexanderplein 10, 2731 EJ te Benthuizen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Benthuizen
Sectie: C
Nummer: 3332
Grootte: 130 m² (eigen grond)

Bouwjaar: Omstreeks 2015.

Metrage: Circa 130 m² v.v.o. winkelruimte op de begane grond.

Parkeren: Er zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden op openbaar terrein (gratis) aan diverse zijden van het winkelcentrum.

Frontbreedte: Ca. 5 meter.

Bestemming: Bestemmingsplan 'Winkelcentrum de Korf te Benthuizen' met als bestemming detailhandel.

Opleveringsniveau: De winkelruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
* plafond gipssysteem 60*60;
* mechanische ventilatie met vier afzuigpunten;
* elektra:
- meterkast met zes groepen;
- zes dubbele wandcontactdozen + twee bij de kassa;
- data en telefonie aansluiting bij de kassa;
- wcd voor de koelcel en dubbele wcd voor de CV- ketel;
- drie schakelaars, twee noodverlichtingen;
- twee aansluitpunten buitenverlichting;
- zeventien stuks inbouw LED- verlichting armatuur 60*60 en vier stuks spots boven balie;
* CV combiketel, luchtgordijn, gasleiding;
* spoelbak met achter beschermende tegelwerk;
* toilet en pantry met wastafel;
* geëgaliseerde PVC vloer met plinten.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.550,- per maand.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Huurbetaling: Per maand bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het object is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, welke op 19 december 2022 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 2022/36.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.