Hof 35 5571 CB Bergeijk

Op zoek naar toplocatie voor uw WINKEL-HORECA-KANTOOR midden in het centrum van Bergeijk? Dit is uw kans!

In 2024 wordt de voorzijde van Hof 35 compleet opnieuw gebouwd zoals u op de impressie kunt zien zodat een pand van maar liefst 310 m2 vloeroppervlakte ontstaat. Hof 35 is gelegen aan het vernieuwde Hof direct tegenover de nieuwe Albert Heijn supermarkt. Het Hof is de mooiste winkellocatie van Bergeijk met veel traffic, een gevarieerd winkelaanbod en volop parkeerfaciliteiten.

Hof 35 is gelegen in 'de buitenbocht' van de straat Hof gekeken vanaf het Marktplein en de Eerselsedijk. Verkeer van beide kanten kijkt direct op het pand dat wanneer vernieuwd duidelijk in het oog springt. Tevens mondt de entree van de (momenteel in aanbouw zijnde Albert Hein) precies uit bij het front van deze locatie. Zo zijn minimaal 3 zichtlijnen met veel traffic gericht op de gevel en de gebruiker(s). Dat maakt Hof 35 de beste zichtlocatie in het dorp Bergeijk.

Nadat de nieuwbouw gerealiseerd is dan is het pand geschikt voor gecombineerd gebruik, namelijk een kantoorgebruiker (vastgoedkantoor) in combinatie met een horeca, winkel, praktijk of tweede kantoorgebruiker. Het grote volume van het pand geeft echter meer mogelijkheden voor invulling in gebruik. Dit omdat de invulling voor de bouw start nog geheel flexibel is. De exacte inrichting van het pand zal in de komende maanden bepaald worden waarna een bouwfirma de nieuwbouw zal gaan realiseren. De bouw zal circa 6-9 maanden in beslag nemen.

Bent u in Bergeijk op zoek naar een locatie voor uw WINKEL - HORECA - KANTOOR ambities? Neem dan contact op en graag bespreken we de mogelijkheden met u nader. De realisatie gaat plaatsvinden, de vraag is; bent u erbij?

Bent u nu specifiek HORECA ondernemer op zoek naar een locatie voor een BAR of RESTAURANT? Neem dan zeker contact op. Graag gaan we met u in gesprek over het concept wat al voor deze locatie is gemaakt en vernemen daarbij uw ambities

Indeling
Hof 35 is een voormalig discotheek wat maakt dat het grotendeel over een fantastisch hoog plafond beschikt. In dit plafond zijn grote lichtkoepels gerealiseerd welke zorgen dat er een veel natuurlijk daglicht naar binnen komt. Dit kunt u alleen tijdens een bezichtiging ervaren.

De indeling is nog nader in de richten waarbij de locatie van de toiletgroep en pantry nog te bepalen is. Dit afhankelijk van de (gezamenlijke) gebruikerswensen.
De voorgevel en entreepartij is tevens nog nader in te delen. Er kan één centrale entree voorzien worden of meerdere afzonderlijke.

Achter het pand is een parkeerterrein aanwezig voor enkele voertuigen maar ook voor distributie en afvalinzameling. Dit terrein is eigendom en middels recht van weg bereikbaar.

Boven het pand worden 4 appartementen gerealiseerd. Deze behoren niet tot het gehuurde.

Bijzonderheden
Ingangsdatum: na bouwkundige oplevering
Huurprijs: in nader overleg te bepalen op basis van casco oplevering (geen installaties aanwezig)
Oppervlakte: tot 310 m2
Servicekosten: € nader te bepalen
Borg: 2 maanden huur
Elektra en water: Eigen meters of opgenomen in de servicekosten
Indexering: Jaarlijks conform CBS
Huurtermijn: 5 of 10 jaar + verlenging

Interesse? Neem contact op voor nadere voorwaarden en het plannen van een bezoek aan de locatie.