Korte Bosstraat 8 4611 MA Bergen op Zoom

Altijd al een eigen kantoor/winkelruimte gewild centraal gelegen in het mooie Bergen op Zoom? Dan is dit uw kans!

In het historisch stadscentrum van Bergen op Zoom, op slechts 250 meter van de mooie Grote Markt treft u dit monumentale pand met klassieke uitstraling.

Het object beschikt over de nodige voorzieningen als een pantry, een ornamenten plafond en een prachtige entree door de monumentale voorgevel. De afwerking is zeer netjes en is in een goede staat onderhouden. Daarnaast heeft u een ruime kelder voor de nodige opslag van archief of allerlei andere zaken.

De kantoor/winkelruimte
Het is een ideaal pand voor kantoor, maar ook als winkel- of praktijkruimte met de nodige opslag in de kelder. De ruimte is te vinden op de begane grond met aan de voorzijde een monumentale voorgevel met eigen entree. De combinatie tussen de vernieuwde pantry en toiletruimte met de klassieke aspecten creëert een mooi contrast. Verder beschikt het pand over verschillende installaties zoals mechanische ventilatie en een recent vernieuwde cv-combi ketel.

Oppervlakte:
Kantoor/winkel: ca. 63 m² VVO
Kelder: ca. 15 m² VVO

Voorzieningen:
-Pantry
-Ruime kelder
-Mogelijkheid tot glasvezel
-Goede verlichting
-Voldoende daglicht
-Toiletruimte
-Mechanische ventilatie
-Ornamenten plafond

Bestemming:
De bestemming van het pand valt onder Centrum-1

De voor Centrum-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten waarbij aan
de voorgevelzijde een ruimte voor detailhandelverkoop in gebruik dient te zijn ;
b. detailhandel op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
c. dienstverlening op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
d. kantoren op de begane grond;
e. maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, cultuur, gezondheidszorg, jeugd-
/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, openbare orde en veiligheid, religie,
verenigingsleven, volksgezondheid, zorg en welzijn en daarmee gelijk te stellen
sectoren;
f. ondersteunende horeca bij detailhandel waarbij de oppervlakte van de ondersteunende
horeca niet meer mag bedragen dan 10% van het verkoopvloeroppervlak met een
maximum van 25 m2;

Kadastrale informatie:
Gemeente Bergen op Zoom, sectie G, nummer 6433, grootte 79 m² (gedeeltelijk).

Energielabel:
Aangezien het een gemeentelijk monumentaal pand betreft is een energielabel niet noodzakelijk.

Gebruik:
Het pand is recent gerenoveerd en zal derhalve in de huidige staat worden opgeleverd.

Oplevering:
Het pand is per direct beschikbaar.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode:
Bij voorkeur vanaf 5 jaar

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model, aangevuld met enkele bijzondere bepalingen vanuit verhuurders zijde.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Korte Bosstraat 8" te Bergen op Zoom. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.