Kremerstraat 12 4611 TR Bergen op Zoom

TE HUUR/TE KOOP: Winkelpand aan de Kremerstraat 12, Bergen op Zoom

Op een gunstige locatie in het centrum van Bergen op Zoom bieden wij deze recent gerenoveerde, aantrekkelijke winkelruimte te koop en te huur aan!
Het pand heeft een goede zichtbaarheid en is geschikt voor diverse commerciële doeleinden.

Kenmerken van het pand:
* Winkeloppervlakte: ca. 22,1 m²
* Kelder: ca. 50,7 m²
* Goede bereikbaarheid – Zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken
* Geschikt voor diverse doeleinden – Ideaal voor detailhandel, dienstverlening of een boetiek

Condities
De huursom bedraagt € 850,-- per maand excl. BTW.
Waarborgsom bedraagt 3 maanden huur (€ 2.550,-)

De koopsom bedraagt €125.000,- k.k. excl. BTW en overdrachtsbelasting
Aanvaarding in overleg

N.B.: Aan de achterzijde van het winkelpand is een appartement gelegen. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 61 m² en heeft twee slaapkamers. Het appartement staat te koop voor €295.000,-.
Indien er enkel interesse is voor het winkelpand, zal de verkoper het winkelpand van de woning splitsen.

Bestemmingsplan:
De voor Centrum-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten waarbij aan
de voorgevelzijde een ruimte voor detailhandelverkoop in gebruik dient te zijn ;
b. detailhandel op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
c. dienstverlening op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
d. kantoren op de begane grond;
e. maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, cultuur, gezondheidszorg, jeugd-
/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, openbare orde en veiligheid, religie, verenigingsleven, volksgezondheid, zorg en welzijn en daarmee gelijk te stellen
sectoren;
f. ondersteunende horeca bij detailhandel waarbij de oppervlakte van de ondersteunende horeca niet meer mag bedragen dan 10% van het verkoopvloeroppervlak met een
maximum van 25 m2;
g. wonen in een woning uitsluitend in combinatie met de in dit artikel genoemde functies
tenzij het pand vanaf het moment dat het ontwerpplan ter inzage is gelegd, reeds uitsluitend als woning in gebruik is;
h. ter plaatse van de aanduiding “garages en bergplaatsen”: uitsluitend voor garages en
bergplaatsen;
i. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van detailhandel-verdieping”: tevens
detailhandel op de verdiepingen;
j. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van detailhandel-horeca-1”: tevens horeca ondersteunend aan de ter plaatse uitgeoefende detailhandelsactiviteiten tot ten
hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
k. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van horeca-1”: tevens een horecabedrijf uit categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
l. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van horeca-2”: tevens een horecabedrijf uit categorie 1 en 2 van de Staat van Horeca-activiteiten;
m. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van horeca-3”: tevens een horecabedrijf uit categorie 1, 2 en 3 van de Staat van Horeca-activiteiten;
n. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van kantoor-verdieping”: tevens voor
kantoren op de verdieping”;
o. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van sportcentrum”: tevens een sportschool/fitnessschool;
p. ter plaatse van de aanduiding “theater”: tevens een theater;
q. ter plaatse van de aanduiding “zonder bebouwing” is geen bebouwing toegestaan;
r. ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van horeca-smart- en growshop”: tevens een smart- en growshop op de begane grond;
s. bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, boven- en ondergrondse parkeervoorzieningen, groen en water.

Ben je op zoek naar een representatieve winkelruimte op een strategische locatie?
Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!