Sint-Josephstraat 8 4611 ML Bergen op Zoom

Algemeen:
Zeer goed gelegen gerenoveerde winkelruimte aan de Sint-Josephstraat 8 in Bergen op Zoom. Het beschikbare metrage is ca. 80 m2. De pui is voorzien van 2 dubbele deuren die een royale toegang tot de winkel bieden. De winkelruimte is voorzien van een zwart systeemplafond met LED verlichting. Aan de achterzijde is een net vernieuwde keuken, toilet en aanvullende opslagruimte aanwezig. In overleg met de toekomstige huurder kan eventueel het hele interieur zoals op de foto's getoond achterblijven danwel worden verwijderd. Boven de winkelruimte is een gerenoveerd appartement gerealiseerd welke reeds is verhuurd. Kortom een object dat is voorzien van alle benodigdheden om op korte termijn met uw winkel aan de slag te kunnen!

Locatie:
De Sint-Josephstraat betreft een A1 locatie met in de directe omgeving liggende winkels als Jumbo, Holland&Barret, Rituals, Vila, Omoda, Kruidvat, Hema etc. Parkeren kan o.a. in parkeergarage De Parade slechts 100 meter verderop. Met in de nabijheid diverse bekende formules en dagelijks drukbezochte horecagelegenheden is de zichtbaarheid van deze locatie optimaal te noemen.

Indeling:
ca. 70m² winkelruimte
ca. 10m² overige ruimte (kantine, toilet, opslag e.d.)
Totaal: ca. 80 m²

Voorzieningen:
- systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels d.m.v. c.v.-installatie en radiatoren;
- vernieuwde pantry;
- toilet;
- brandblusmiddelen;
- energielabel A.

Reclamevoering:
Reclamevoering op de daarvoor bestemde ruimte aan de buitenzijde van het pand is in overleg toegestaan.

Huurprijs algemeen:
€ 1195,- per maand excl. btw:

Servicekosten:
Casco huur. Indien anders gewenst n.o.t.k.

Bestemming
Brede bestemming die de volgende mogelijkheden biedt:
a. bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten waarbij aan de voorgevelzijde een ruimte voor detailhandelverkoop in gebruik dient te zijn ;
b. detailhandel op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
c. dienstverlening op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
d. kantoren op de begane grond;
e. maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, cultuur, gezondheidszorg, jeugd- /kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, openbare orde en veiligheid, religie, verenigingsleven, volksgezondheid, zorg en welzijn en daarmee gelijk te stellen sectoren;
f. ondersteunende horeca bij detailhandel waarbij de oppervlakte van de ondersteunende horeca niet meer mag bedragen dan 10% van het verkoopvloeroppervlak met een maximum van 25 m2;

Huurperiode:
In nader overleg.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie:
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

BTW:
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.